3deluxe entwickelt zurzeit östlich der Metropolregion Dubai eine urbane Strandoase mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit. Die städtebauliche Maßnahme erstreckt sich über 1,3 Kilometer entlang der Küstenlinie von Kalba Beach und besteht aus mehr als 15 Gebäuden für Restaurants, Cafés und Verwaltung, öffentliche Services sowie E-Mobility. 

Eingebettet ist das urbane Entwicklungsgebiet in ein neu angelegtes Biotop aus indigenen Pflanzen. Ziel ist es, eine möglichst niedrige CO2-Bilanz bei Bau und Betrieb zu erreichen. Signifikantes Merkmal des Projektes sind die Bauten der Restaurants und Cafés aus „Rammed Earth" (Stampflehm).  

ARCHITEKTURKONZEPT FÜR INTERAKTION UND BEGEGNUNG 

Das architektonische Konzept von Kalba Beach soll eine entspannte Kommunikation unter Besuchern ermöglichen und gleichzeitig den direkten Austausch mit der natürlichen Umgebung fördern. Offene Fassaden und großzügige Außenterrassen mit schattenspendenden Dächern aus natürlichen Seilstrukturen schaffen die direkte Verbindung zur natürlichen Umgebung und verwandeln den Aufenthalt in ein kontemplatives und entspannendes Erlebnis. Architektur und Landschaft sind nicht länger zwei statisch isolierte Konzepte, sondern fördern soziale Interaktion und Koexistenz der verschiedenen Kulturen von Expats, Touristen und Einheimischen. 

Ein Mix aus bewährten Café- und Restaurantkonzepten sowie jungen, neuen Gastro-Ideen werden den neu entstehenden "Culinary District" zu einem äußerst attraktiven Ort machen, der den zeitgemäßen Anspruch des Projekts widerspiegelt. 

C02-REDUZIERTES BAUEN MIT STAMPFLEHM

Die Wände der Gebäude in Kalba Beach bestehen primär aus Stampflehm-Komponenten, deren Grundmaterialien in lokalen Steinbrüchen gewonnen werden können. Als umweltfreundliches, stabiles und äußerst ästhetisches Material bietet Stampflehm ein großes Potenzial für die CO2-neutralen Gebäude der Zukunft: Stampflehmstrukturen bestehen aus verdichteten Schichten lokaler Materialien wie Sand, Kies und Lehm, was insgesamt zu einem geringen Energieaufwand bei der Herstellung sowie einem minimalen Abfallaufkommen beiträgt. Nach Abriss kann Stampflehm zum Großteil wiederverwendet oder der Natur zurückgeführt werden. 

Die poröse Oberfläche des Materials verbessert die Raumakustik; natürliche Belüftung und sorgt für ein stabiles, ausgeglichenes Temperaturniveau. Sie wirkt zudem als thermische Speichermasse und reguliert die Raumfeuchtigkeit. In den letzten Jahren wird Stampflehm von umweltbewussten Architekten verstärkt eingesetzt und die globale Expertise im Umgang mit dem Material in der Bauindustrie wächst stetig.  

HOLZ, PHOTOVOLTAIK UND VIEL GRÜN DIREKT AM OZEAN

Die Service- und Verwaltungsgebäude des Areals werden mit Holzfassaden errichtet und alle Gehwege und Plätze mit Holzdielen belegt, um die Bodenversiegelung so gering wie möglich zu halten. Alle verfügbaren Dachflächen werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die einen erheblichen Teil des Energiebedarfs decken. Das Bewässerungssystem wird mit Grauwasser betrieben und ist auf maximale Effizienz ausgelegt; die Pflanzenauswahl besteht primär aus lokalen Arten mit geringem Wasserbedarf. Die Grünflächen des Areals werden mit Kompost aus lokalen Abfällen versorgt. 

NEW MODERN LOW TECH

Die vermeintliche Rohheit des Materials nutzt 3deluxe zur Schaffung schöner, einfacher Gebäudekörper. Der Reiz der Architektur liegt in der individuellen Schichtung verschiedener Erdtöne in den verdichteten Wänden. Um der starken Struktur der traditionellen Bauweise einen modernen Ausdruck zu verleihen, integrieren die 3deluxe Architekten feine technische Details wie eingeschobene Holzelemente, Betonrahmen als Trennelement zwischen Bauteilen und perforierte, vorgesetzte Wandelemente. Die Gebäudedesigns bleiben dennoch minimalistisch, pur und teilweise roh – Palm Springs Mid-Century-Flavour trifft auf modernen Low-Tech-Style.

RAUM FÜR LOKALE START-UPS

Die Ostküste der U.A.E. soll zunehmend in ein grünes und nachhaltiges touristisches Ziel entwickelt werden – als entspannte Alternative zur geschäftigen Westküste um Dubai City. So soll das Projekt nach Angaben des Projektentwicklers lokale Startups unterstützen, insbesondere durch Förderung von Geschäftsmöglichkeiten für die Jugend in der Region. Wir dürfen also gespannt sein, welche neuen und interessanten gastronomischen Konzepte in naher Zukunft in Kalba Beach entstehen werden.

HINTERGRUND DES PROJEKTS

Das Projekt wird von der Sharjah Investment and Developing Authority Shurooq entwickelt. Baubeginn ist im Sommer 2023; die Eröffnung ist für Mitte 2024 geplant. In den letzten Jahren hat 3deluxe bereits mehrere preisgekrönte Projekte in den Emiraten realisiert (Al Noor Island, Butterfly Pavilion, Al Heera Beach) und arbeitet derzeit an drei neuen, spannenden Projekten entlang der Ostküste der U.A.E.

Wie vermeiden wir unnötigen Abriss alter Bestandsgebäude und wie schaffen wir Alternativen zu Ressourcen- und CO²-intensiven Neubau? 

Eines der wichtigsten Themen, der Bauwirtschaft einen kleineren CO^2-Fussabdruck zu verpassen, ist die smarte Nachnutzung von bestehender, nicht genutzter Bausubstanz. 

Auch für vermeintlich schwierige Immobilien mit langen Leerständen und problematischen Rahmenbedingungen sind schlaue Lösungen gefragt. Eine solche schwierige Immobilie ist die stillgelegte Kraftwerkshalle auf dem ehemaligen Industriegelände des Betonherstellers Dyckerhoff, bei deren imposantem Anblick als erstes die Umnutzung der Tate Modern in London einfällt, wo eine Kraftwerkshalle erfolgreich in ein Museum transformiert wurde. Eine kulturelle Nutzung oder gar Wohnraum sind baurechtlich auf dem ehemaligen Industrieareal am Wiesbadener Rheinufer leider nicht gestattet.

Das Architekturbüro 3deluxe wurde vom Eigner des Areals – der Wiesbadener Stadtentwicklungs-gesellschaft SEG GmbH – beauftragt, ein tragfähiges und zukunftweisendes Nutzungs- und Gestaltungskonzept für diese denkmalgeschützte Immobilie der Industriebaukultur zu entwickeln.

Box-in-the-Box Work Space!

Die Architekten von 3deluxe entschieden sich, in die lichtdurchflutete Südhalle des Hallenensembles qualitativ hochwertigen Büroraum zu integrieren. Die beeindruckende Dimension des Raumes mit den typischen Insignien der Industriekultur bietet den idealen Rahmen für eine großstädtische, moderne und hochattraktive Arbeitsatmosphäre.

Das Konzept sieht ein autarkes, freistehendes Innenraumvolumen in der Halle vor, das sowohl den Charakter der denkmalgeschützten Halle erhält als auch einen interessanten Zwischenraum entstehen lässt: Der In-between-Space erlaubt eine attraktive Indoor-Outdoor-Nutzung und generiert einen Klimapuffer, der den Betrieb über alle Jahreszeiten weniger energieintensiv macht.

Ein modulares System aus einheitlich gestalteten, leichten Office-Boxen in Holzbauweise lässt durch das Stapelprinzip eine beliebige Raumanordnung und Verdichtung zu.

Die Freiflächen zwischen Büroboxen und Hallenfassade dienen als kommunikative Campus-Fläche für eine zeitgemäße Bürokultur: Nischen und Zonen für Pausen, zum Relaxen und Lunchen, Meeting Bereiche für Konferenzen und Co-Working, kleine Cafeteria und kleine Sportangebote wie Tischfussball und Workout-Area, Empfang, Lobby und Wartelounge bereichern die Gemeinschaftsfläche und machen das Konzept für jeden potentiellen Mieter hochattraktiv.

»Die vielbeachtete Königsdisziplin der Architektur war bisher immer der Neubau. Das ändert sich nun: Architekten sind gefordert, Sanierungen und Umnutzungen zu spannenden, innovativen und zukunftsgerichteten Vorhaben zu machen und damit Begehrlichkeiten für Bestandsimmobilien zu wecken und Abriss unnötig zu machen.«

^{Dieter Brell – 3DELUXE Partner}

Die Staffelung der oberen Geschosse reduziert die Raumtiefe und ermöglicht eine optimale Belichtung der Büroräume sowie der Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss. Die auf diesem Weg entstehenden Terrassen dienen als zusätzliche, flexibel nutzbare Arbeitsbereiche oder für informelle Treffen und Pausen. Gleichzeitig ermöglicht die Terrassierung direkte Blickbezüge zwischen den Geschossen zur Förderung von Kommunikation sowie einer besseren Wahrnehmung des Halleninnenraums als Ganzes.

Das Bestandsgebäude als Klimahülle

Das dreistöckige Raumcluster steht als autarkes, klimatisch abgetrenntes Volumen in der Halle, was vielerlei Vorzüge hat: die Bestandsfassade muss bei ihrer Sanierung nicht aufwändig gedämmt werden und die Innenfassade der Holz-Glas-Cluster muss nicht die Anforderungen einer Außenfassade erfüllen – weder von der Dämmung noch vom Witterungsschutz. Hierdurch reduzieren sich Erstellungs- und Sanierungskosten und der Betrieb der Büroinnenräume ist durch die Klimahülle sowohl im Sommer wie im Winter weniger energieintensiv, also deutlich CO²-reduziert.

Die serielle, modulare Bauweise der Prefab-Elemente ermöglicht eine kurze, effiziente Bauzeit. Weitere Nachhaltigkeitsaspekte sind die leichte Rückbaubarkeit, die Recyclefähigkeit und die Energieeffizienz des Box-in-the-Box-Systems.

Eingebunden in einen grünen Office-Park

Die Kraftwerkshalle ist eingebunden in das Gesamtkonzept des Rheinufer-Office-Campus, das neben der Sanierung eines denkmalgeschützten Hochhauses auch die Errichtung eines Holz-Hybrid-Hochhauses vorsieht (3deluxe berichtete darüber im letzten Newsletter). Die neu gestaltete Freifläche zwischen den Gebäuden wird ein grüner Campus mit vielfältigen Angeboten, die das Areal am Flussufer zum attraktiven Arbeitsplatz werden lassen: Kommunikative Zonen, Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten, Picknick-Areas, Orte für kleine Workouts, viele Grünflächen mit Insektenwiese, Bienenzucht und Schutzzonen für Vögel. 

Das autoreduzierte Areal bietet weitere Angebote zur Förderung der Mikromobilität wie eine Fahrradwerkstatt, Lastenräder-Service und Aufladestationen. Ein auf dem Holzhochhaus geplantes Dachrestaurant für Mitarbeiter hat seinen eigenen Gemüsegarten und ein Gewächshaus zur Selbstversorgung und steht auch den Mitarbeitern der Kraftwerkshalle zur Verfügung. Ziel ist es, das Gesamtgelände zu einem Leuchtturmprojekt für nachhaltige, smarte und zukunftsorientierte Stadtentwicklung zu machen und den Ruf der Stadt Wiesbaden als lebenswertem und zukunftsorientiertem Standort weiter auszubauen.

Hintergrund zur Lage

In ganz Deutschland entwickelt man Flussareale in Stadtlagen und verwandelt sie in hochattraktive Wohn- und Arbeitswelten. Auch das 2,7 Hektar große – durch die SEG GmbH von der Firma Dyckerhoff erworbene – Areal direkt am Wiesbadener Rheinufer mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden markiert einen außergewöhnlichen und ausgesprochen interessanten Rhein-Abschnitt. Die Nähe zum Wasser und damit zur Natur lässt eine menschen- und umweltfreundliche Um- und Neugestaltung des Areals zu – selbst wenn der Industriepark in unmittelbarer Umgebung eine lediglich gewerbliche Nutzung ermöglicht. 

In der Entwicklung des Geländes liegt eine große Chance für Wiesbaden, seinen Ruf als lebenswerter und zukunftsorientierter urbaner Standort weiter auszubauen. In Zusammenarbeit mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft SEG GmbH untersucht 3DELUXE zeitgemäße und ökonomisch sinnvolle Konzepte für eine mögliche zukünftige Gestaltung und Nutzung des Areals. Über weitere Bausteine des Entwicklungsgebietes wie die Umnutzung der ehemaligen Firmenzentrale als baulichem Zwilling unseres H2O-Holz-Hybrid-Towers, berichten wir in Kürze.

Credits:

• Architekt: 3deluxe, Wiesbaden, Germany.
• Kunde: SEG GmbH, Wiesbaden, Germany.

Der H2-Office-Tower (H2O-Tower) ist Teil eines am Wiesbadener Rheinufer gelegenen Entwicklungsgebietes, das als Vorzeigeprojekt für eine nachhaltige, smarte und zukunftsorientierte Stadtentwicklung steht. Es handelt sich um die Umgestaltung einer Industriebrache in ein campusähnliches Areal, das alle Erfordernisse moderner Büro- und Arbeitskultur im verdichteten urbanen Umfeld berücksichtigt: CO2-reduzierter Neubau neben ressourcenschonender Sanierung plus grüner Verdichtung, Schaffung urbaner Biotope und Förderung von Mikromobilität.

Das Architekturbüro 3deluxe wurde von der Wiesbadener Stadtentwicklungsgesellschaft SEG beauftragt, verschiedene Nutzungs- und Gestaltungs-Optionen aufzuzeigen und zu untersuchen, wie das Gelände zwischen Industriepark und Rheinauen zukunftsträchtig entwickelt werden kann. Innovationsmotor des Areals soll der Neubau eines attraktiven Holz-Hybrid-Hochhauses werden, dass zusammen mit einem denkmalgeschützten Hochhaus-Klassiker aus den 60er-Jahren den Kern des Areals bildet. 

Holz-Hochhaus auf ehemaligen Areal von Betonproduktion

3deluxe versucht mit klarem, reduziertem Design ein hochästhetisches Büro-Hochhaus zu entwickeln, das cool, urban und zeitgemäß wirkt und in einem industriell geprägten Umfeld neue Zeichen architektonischer und städtebaulicher Entwicklungen setzt. 

Die Grundkonzeption des 15-stöckigen Hochhauses ergibt sich primär aus klimatischen und energetischen Erwägungen. Die der Sonne zugeneigten Fassaden werden partiell mit Photovoltaik-Modulen belegt, die gleichzeitig als Verschattungselemente dienen. Die Rheinfassade wird in ihrer Ausrichtung diagonal verdreht und somit auf den Sonnenstand optimiert, um aus der großflächigen Integration der PV-Module maximale Effizienz zu erzielen.

Das gleichmäßige, rechteckige Raster der sichtbaren Holztragstruktur ermöglicht Modularität und Vorfertigung der Fassade und bietet formale Verwandtschaft zum denkmalgeschützten Hochhauszwilling. Die großen bodentiefe Fensterflächen mit ihrer schwarzen Rahmengliederung geben dem Gebäude einen modernen Warehouse-Look und bilden eine Referenz an das industrielle Quartier in der Nachbarschaft.  

Die Nutzung nachhaltig erzeugter und nachwachsender Rohstoffe, die modulare Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und die Recyclingfähigkeit der geplanten Bauteile sind wesentliche Merkmale für die kreislauforientierte Bauweise. Die Energieerzeugung ist zum Großteil direkt am Gebäude vorgesehen: Großflächig integrierte PV-Systeme, Geothermie sowie die Nutzung des Flusswassers als Wärmetauscher sorgen für einen maximal emissionsarmen Betrieb.

Designing the future of work!

Als Referenz zum benachbarten Hochhaus aus den 1960er-Jahren erhält der H2O-Tower dessen für diese Zeit charakteristische schmale Form: Der Kern ist nicht zentral sondern seitlich in der Fassade verortet. Dadurch ergibt sich großzügiger Raum für moderne Office-Formate für das Post-Corona-Zeitalter: offene und kommunikative Büroflächen für hierarchiefreies, flexibles Arbeiten. Im Sockelgeschoss befinden sich ein Incubation-Space für junge Unternehmen und ein lichtdurchflutetes Foyer als kommunikative Plattform für das gesamte Campus-Areal.  

Das Freigelände um das Gebäude ist vorwiegend von Grün-, Kommunikations- und Aufenthaltsflächenflächen direkt am Wasser geprägt – als autoreduziertes, grünes Gelände mit Outdoor-Angeboten im Sinne der Mobilitätsswende, darunter Fahrradabstellplätze, Car- und Bike-Sharing, einer Fahrradwerkstatt sowie Lastenräder zum Transport schwerer Güter. Ein Outdoor-Gym, ein Recreation-Pavilion, Wildblumenwiese, Bienenstöcke und Schutzräume für Vögel verdichten das Areal zu einer urbanen Oase.

Der höchste Gemüsegarten der Stadt!

Das Bauprojekt nimmt sich vor, der Natur möglichst viel Raum zur Verfügung zu stellen: In das Gebäude integriert sind mehrere begrünte Terrassen, die die Aufenthaltsqualität im Gebäude erhöhen und ihren Anteil zur Verbesserung des Stadtklimas beitragen. Ein Dach-Gemüsegarten mit Gewächshaus versorgt das hauseigene Mitarbeiter-Restaurant mit frischen Produkten und an der geschlossenen Fassade des Versorgungskerns sind Nistplätze für Vögel und Insekten vorgesehen. Im Sinne einer harmonischen Koexistenz von Mensch und Natur in der gebauten Umwelt wird das Gebäude möglichst „animal friendly" konzipiert.

Hintergrund

In ganz Deutschland entwickelt man Flussareale in Stadtlagen und verwandelt sie in hochattraktive Wohn- und
Arbeitswelten. Auch das 2,7 Hektar große – durch die SEG GmbH von der Firma Dyckerhoff erworbene – Areal direkt am Wiesbadener Rheinufer mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden markiert einen außergewöhnlichen und ausgesprochen interessanten Rhein-Abschnitt. Die Nähe zum Wasser und damit zur Natur lässt eine menschen- und umweltfreundliche Um- und Neugestaltung des Areals zu – selbst wenn der Industriepark in unmittelbarer Umgebung eine lediglich gewerbliche Nutzung ermöglicht. 

In der Entwicklung des Geländes liegt eine große Chance für Wiesbaden, seinen Ruf als lebenswerter und zukunftsorientierter urbaner Standort weiter auszubauen.  In Zusammenarbeit mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft SEG GmbH untersucht 3DELUXE zeitgemäße und ökonomisch sinnvolle Konzepte für eine mögliche zukünftige Gestaltung und Nutzung des Areals. Über weitere Bausteine des Entwicklungsgebietes wie die Umnutzung des historischen Kraftwerkshallenensembles, wird in Kürze berichtet.

Credits:

• Architektur: 3deluxe, Wiesbaden, Germany.
• Kunde: SEG GmbH, Wiesbaden, Germany.
• Berater für die Fassade: B + G Ingenieure Bollinger und Grohmann GmbH, Frankfurt, Germany.

Stadtstrände sind wertvolle Orte für die Lebensqualität großer Metropolen. Mehr und mehr wird versucht, diese besonderen Orte nicht nur für den Badebetrieb zu definieren, sondern stärker in den alltäglichen städtischen Kontext einzubinden und unterschiedlichen Nutzergruppen 24/7 zugänglich zu machen.

3deluxe hatte die Möglichkeit, einen der Stadtstrände von Sharjah City, unweit der bekannten Landmarks Dubais Burj Khalifa und The Palm, zu einem attraktiven urbanen Ort umzuwandeln. Restaurants, Cafés, Nahversorger, Spielplätze, viel Grün, Jogging- und Bike-tracks bieten für die Stadtbewohner eine attraktive, vielfach nutzbare Fläche zwischen Strand und City.

Drei organisch geformte Plattformen mit jeweils acht Gebäuden und Pavillons fügen sich harmonisch in den 3 km langen Strand- und Promenadenabschnitt ein. Zwischen Cluster 2 und 3 eingebettet sind ein Yachthafen mit Clubhouse, mehrere Servicegebäude und ein kleiner Park. Die Marina ist öffentlich zugänglich und bietet zusammen mit dem Park eine zusätzliche hohe Aufenthaltsqualität.

Organic Beach Cluster

Die drei organischen Beach Cluster sind zwischen Straßen Promenade und Strand eingefügt und bieten Platz für zahlreiche Restaurants, Cafés, Minimärkte und Servicegebäude. Die Anordnung lässt eine Orientierung einiger Restaurantterrassen zum Meer zu und bildet gleichzeitig eine innere platzartige Fläche, die von Cafés umsäumt ist.

Die Zugänge zur Promenade auf der einen und Strand auf der anderen Seite sind intuitiv und fließend. Ein organisch geformtes Schattendach überspannt das Innere des Clusters und schafft eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre. Viel Grün, Sitzmöglichkeiten und Spielplätze machen jedes Cluster zu einem kommunikativen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Marina mit Park

Der kleine Yachthafen bietet Platz für 100 Boote in unterschiedlichen Größen. Kern der Marina ist ein Clubhouse mit Restaurant und Dachgarten. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude besteht aus einem fließenden, wellenartigen Dach, das angenehme Verschattung für die Restaurantterrassen gewährleistet.

Ein exklusiver, Resort-ähnlicher Bereich mit Pool und Cabanas steht den Clubgästen zur Verfügung. Ein repräsentatives Verwaltungsgebäude mit Empfang und Räumlichkeiten für Segelschule mit Bootsverleih sowie mehrere Lager- und Servicegebäude ergänzen das Ensemble. Ein kleiner Park bietet einen schönen Blick auf den Yachthafen.

DIE TRANSFORMATION UNSERER STÄDTE

Eine der spannenden Herausforderungen unserer Zeit ist die Umwandlung unserer Städte zu menschenfreundlichen, klimaresilienten und möglichst CO²-neutralen Orten. Die Corona-Pandemie zwingt Städten die Frage auf, wie sie sich verändern müssen, um krisenfester, nachhaltiger und zugleich lebenswerter zu werden.

Architektur und Stadtplanung spielen hier eine wesentliche Rolle, um den Wunsch nach positiver Veränderung mit entsprechenden Ideen und Maßnahmen aktiv voranzutreiben. 3deluxe hatte das Glück, für die New Yorker Organisation #WeThePlanet ein Gebäudekonzept entwickeln zu dürfen, dass viele konkrete Ideen zur Neugestaltung unserer Städte auslotet. Im Rahmen des diesjährigen Earth Day Summits 2021 haben die #WeThePlanet Gründer Kunal Sood und Laura Muranaka ihre von 3deluxe konzeptionierten Pläne für ihr Firmengebäude in Manhattan vorgestellt.

Grüne, urbane Verdichtung: It´s the rooftops, stupid!

Die Dächer von Gebäuden sind städtebaulich eine bisher wenig beachtete Fläche, die bei näherer Betrachtung eine wesentliche Rolle in der Verbesserung des CO²-Haushalts und des gesamten Stadtklimas spielen könnte. Eine extensive Begrünung der bisher ungenutzten Dachflächen würde enorm zur Klimaregulierung der aufgeheizten Städte beitragen, den Energiebedarf und CO² Gehalt reduzieren und die Luftqualität deutlich verbessern.

Zusätzlich würden neue naturnahe, innerstädtische Biotope entstehen, die sowohl die Biodiversität fördern als auch dem Stadtbewohner neue Erlebnisräume und höhere Lebensqualität bieten. Das #WeThePlanet-House besetzt diese urbane Brachfläche: verortet auf dem Flachdach eines New Yorker Bestandsgebäudes verdichtet das #WTP-House intelligent den Stadtraum und vermeidet zusätzliche Flächenversiegelung.

Natur und Technologie sind der Impulsgeber des Designs

Die Idee des Gebäudes folgt dem 50/50 Prinzip von 3deluxe: jedes Bauvorhaben sollte 50% für die Natur reservieren. In diesem Fall ist es ein üppiges Naturbiotop auf dem Dach, das die gleiche Grundfläche belegt wie der vom Menschen genutzte Innenraum. Die einfache Gebäudeform entspricht dem Bild eines ansteigenden Hügels. Dieser rein landschaftliche Architekturansatz bietet die Möglichkeit unter dem Hügel die nutzbaren Innenräume zu verorten.

Die Seiten sind großzügig verglast, nicht nur um eine angenehme Innenraumqualität zu erhalten, sondern auch, um eine größtmögliche sensitive Fläche für intelligente Technologien zur Energiegewinnung und Verbrauchsreduzierung zu integrieren: Transparente Photovoltaik, eyrise®-Smartglass, Algenbioreaktoren oder Solarfolie aus recyceltem Essensabfall und vieles mehr. Das Gebäudeprojekt soll Showcase für innovative Technologien werden, die in Zukunft einen wichtigen Beitrag zur CO²-neutralen Stadt liefern können.

Ein sozial interaktives Gebäude

Das grüne Dachbiotop wird ein halböffentlicher Raum werden, der die Umgebung miteinbezieht: Menschen aus der Nachbarschaft können den Dachgarten zum Urban Gardening und zur Bienenzucht nutzen, Schulen und Kindergärten können hier Naturerlebnis und Wissen vermitteln, außerdem können kulturelle Veranstaltungen, Lesungen, Vorträge können open air, klimafreundlich und pandemieresistent abgehalten werden. Im Gegenzug kümmert sich die Nachbarschaft um Instandhaltung und Pflege des Biotops.

Das Biotop erweitert den innerstädtischen Lebensraum nicht nur für Menschen, sondern auch für Vögel, Insekten und verschiedene Pflanzenarten und fördert so die Biodiversität. Gleichzeitig speichert das Biotop Regenwasser und gibt an heißen Tagen Feuchtigkeit an die Umgebung ab, absorbiert Feinstaubpartikel, wandelt CO² in Sauerstoff und erhöht die Luftqualität. Das Innere des Gebäudes wird durch den Dachgarten gegen Kälte und Hitze isoliert und reduziert den Energieverbrauch. Das Gebäude gleicht einem lebendigen Organismus mit einem vielfältigen positiven Effekt auf seine Umgebung.

Die Nutzung: eine Kommunikationsplattform und ein Members Club

Der Innenraum bietet ideale Möglichkeiten für die #WeThePlanet Organisation: Konferenzen, Summits, Workshops und Ausstellungen zu den Themen Klimaschutz, Naturschutz, Soziale Gerechtigkeit, Gleichberechtigung, Inklusion etc. können in den multifunktional nutzbaren Räumen abgehalten werden.

Das große Network von #WTP, bestehend aus bekannten Medienschaffenden, Wissenschaftlern, Unternehmern, Künstlern, Politikern, Astronauten, Ärzten, Schriftstellern, Aktivisten und Influencern wird mit dem im Gebäude verorteten #WTP Members Club eine neue räumliche Verortung erhalten: ein moderner urbaner Information Hub mitten in Manhattan, der zum smarten Think Tank für innovative Impulse zur Verbesserung der globalen Lebensbedingungen wird.

3deluxe Creative Director Dieter Brell hatte die Chance, dieses spannende Konzept für ein umweltfreundliches Gebäude für die #WeThePlanet Organisation auf dem Earth Day Summit 2021 erstmals der Öffentlichkeit zu präsentieren

Den Architekten von 3deluxe war es möglich, gemeinsam mit der Firma Merck und dem Bauherren FC Ingenieure in Karlsruhe ein attraktives Gebäudeensemble mit einer interessanten, innovativen Glasfassade umzusetzen, die für intelligente Architektur eine spannende neue Facette bietet.

Die „Smartphone-Fassade" des FC Campus ist weltweit einmalig

Ein Gebäude ist intelligent, wenn es nicht nur in der Gegend herumsteht, sondern auf die Bedürfnisse der Benutzer einerseits und die äußeren Einflüsse anderseits reagieren kann. Im besten Fall erhöht es den Komfort des Menschen bei gleichzeitiger Optimierung der Energie-Effizienz. Das intelligente architektonische Element des FC Campus Gebäudes ist eine im Glasaufbau integrierte Folie, die normalerweise in Smartphones verbaut wird.

In der Dimension einer Gebäudefassade ist das eine Weltneuheit: in die Folie integrierte interaktive Flüssigkristalle ermöglichen eine sensorgesteuerte Reduktion des Licht- und Wärmeeintrags in das Gebäude, ohne dabei die freie Durchsicht zu beeinträchtigen. Trotz großflächiger Verglasung ohne bauliche Verschattungselemente muss das Gebäude auch im Hochsommer kaum gekühlt werden.

Die Tendenz der letzten Jahre, die Fensterflächen in Neubauten aufgrund von Energiesparmaßnahmen zu reduzieren, steht eigentlich dem Wunsch nach hellen, freundlichen, lichtdurchfluteten Räumen entgegen – von daher eigentlich kein wirklicher Fortschritt. Großzügige Verglasung und ein entsprechender Bezug zur Umgebung ist ein emotional wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und daher auch in den Gebäudekonzepten von 3deluxe stets ein wichtiger Faktor. Von daher ist intelligentes Glas nicht nur nachhaltig und effizient, sondern auch hilfreich für innovative Gestaltung menschenfreundlicher Architektur und eine der vielen technologischen Neuerungen, die für die Konzeption von Smart Cities in Zukunft notwendig sind.

Konsequentes Corporate Design für zukunftsorientiertes Ingenieurbüro

Bauherr und Nutzer des Gebäudeensembles, das sehr prominent sichtbar an einer der meistbefahrenen Autobahnen Deutschlands steht, ist die Karlsruher FC Gruppe. Das Ingenieurbüro mit über 300 Mitarbeitern arbeitet sowohl für Porsche als auch an innovativen Krankenhauskonzepten der Zukunft. Der Gebäudeentwurf von 3deluxe soll daher Innovation, Nachhaltigkeit, Effizienz und signifikantes Design in einem klaren Entwurf vereinen. Ein Würfel bietet das baulich ökonomischste Verhältnis von Außenfläche zu Volumen und stellt somit das unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten optimal effiziente Gebäudevolumen dar. Die zwei identischen Würfel der FC Cubes sind gegeneinander verdreht und stehen auf einer großen, schwebenden Grundplatte, unter der eine offene Tiefgarage untergebracht ist.

Durch die signifikanten organisch geformten, geschossübergreifenden Fensterflächen verschmelzen die zwei Einzelwürfel je nach Perspektive zu einem skulpturalen Gesamtbild mit unterschiedlicher reizvoller Erscheinung. Durch die großzügige Verglasung werden die modernen, offenen Büroinnenräume von allen Seiten gut belichtet und bieten allen Arbeitsplätzen schöne Aussichten. Die reduzierten Gebäudedetails zusammen mit den durchdacht gesetzten Diagonalen und Radien in der Fassade geben dem Gebäude seine Signifikanz und Einmaligkeit.

Das Innenleben: smart, digital, komfortabel

Die Büroetagen sind großzügig und offen konzeptioniert, auf Innenwände wurde weitgehend verzichtet. Hierarchiefreies und kooperatives Arbeiten sind in der Gebäudestruktur angelegt. Kommunikative Gemeinschaftsbereiche und konzentrierte Arbeitsbereiche durchmischen sich unaufdringlich mit urbanem Mobiliar. Das Konzept des papierlosen Büros ermöglicht leichte, transparente Möblierung und weitgehend unverstellte Blicke nach draußen. Über eine eigens vom Bauherren entwickelte App steuern die Mitarbeiter so ziemlich alles im Haus: sie können ihr Lunch aus der hauseigenen Foodbar auswählen oder sich in der Pause durch die umgebenden Grünanlagen navigieren lassen.

Zur Plastikvermeidung wird Wasser aus dem eigenen Trinkbrunnen zur Verfügung gestellt, der Teppich wiederum besteht aus recycelten Fischernetzen und Plastikflaschen. Moderne Heiz- und Kühldecken sorgen in den Büros für angenehmes Raumklima. Notwendige Kälte und Wärme wird über Geothermie mit 24 Sonden in 130 Meter Tiefe generiert und Strom mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert, womit das Gebäude zu einem 0-Energie Haus wird.

Natur und Artenschutz zwischen Gewerbegebiet und Autobahn

Das FC Campus Gebäude befindet sich in naturnaher Umgebung zwischen Gewerbegebiet, Autobahnzubringer und einem kleinen schützenswerten Baum-Wiesenbiotop mit Bachlauf. Die Architektur begegnet der verbliebenen natürlichen Umgebung mit Umsicht. Um Vogelschlag in der großflächigen übereck Verglasung zu vermeiden entwickelten die Architekten mit der Schweizer Vogelwarte Sempach ein feines, semitransparentes auf die Verglasung aufgedrucktes Pattern, das von den Vögeln wahrgenommen wird, aber gleichzeitig den ungestörten Ausblick gewährleistet.

Das Licht im Außenbereich wurde als insektenfreundliche LED-Beleuchtung mit niedriger Lichtpunkthöhe und fokussierter Beleuchtung auf die Flächen konzipiert, ohne Lichtemission in die Umwelt. Auf inszenatorische Beleuchtung der Vegetation oder Baukörper wurde verzichtet. Auf dem gesamten Gelände und in der offenen Tiefgarage unter der schwebenden Grundplatte des Gebäudes sind die versiegelten Flächen auf das Minimum der Fahrbahnen und Fußwege reduziert.

Eventuell braucht die zurzeit kontrovers geführte Debatte um eine autoreduzierte Friedrichstraße eine Vorstellung, wie es jenseits des momentanen Provisoriums einmal aussehen könnte. 3deluxe möchte ein kräftiges Bild in den Ring werfen, um die Diskussion um die menschenfreundliche Stadt weiter zu beflügeln.

Corona beschleunigt den Wandel der Städte

Zurzeit werden in vielen Städten Übergangsmaßnahmen getroffen, um die Flächenaufteilung der Straße – gemäß den durch die Corona Pandemie beschleunigten gesellschaftlichen Tendenzen – neu zu gewichten. So wurde auch in der Berliner Friedrichstrasse mit Bodengraphiken und Pflanzkübeln die Bestandsfläche temporär neu aufgeteilt: weniger oder gar keine Fläche für fahrende und parkende Autos, mehr Fläche für Fußgänger, Radfahrer und Roller. Mit diesen experimentellen Übergangsszenarien werden Erfahrungen gesammelt, wie in Zukunft sinnvoll mit diesem zur Disposition stehenden städtischen Raum umgegangen werden kann.

Die nächste Stufe ist, diese wertvolle Fläche nicht nur kosmetisch, sondern auch nachhaltig baulich den neuen Gegebenheiten anzupassen: Bürgersteige und Straßen im herkömmlichen Sinne wird es in vielen Bereichen nicht mehr geben. Es besteht die Chance einer völligen Neugestaltung der Flächen zwischen den Gebäuden, welche das zukünftige Stadtbild grundlegend verändern wird. In einer Designstudie versuchen die Architekten von 3deluxe, diese neuen Möglichkeiten am Beispiel der Friedrichstraße darzustellen.

Die Zukunft des Straßenraumes am Beispiel der Friedrichstraße

Die Linearität der klassischen Straße kann entfallen, sie wird ersetzt durch organische, urbane Landschaften, die der modernen Mobilität und dem Fußgänger neue, ineinander verwobene Räume bietet.

Es gibt dynamische Fortbewegungszonen, die der sanften Mobilität zugeordnet sind: Biker, Scooter, Skater, Inliner, Walker, Runner und E-Shuttles für den Transport von Personen und Waren. Dazwischen integrieren sich Zonen und Inseln mit unterschiedlichen Angeboten für die fußläufigen Stadtbewohner: kommunikative Sitzzonen, Workout- & Entspannungs-Flächen, Spielplätze, Wasserspiele, Urban Gardening, Grünzonen, Pop-up Bühnen für kulturelle Veranstaltungen, Biergärten, Cafés, Ladestationen für E-Mobilität, etc.

In diesen Zonen gilt ein rücksichtsvolles Miteinander und eine Höchstgeschwindigkeit von 15 km/h. Schnelle Expressrouten für Biker und Autos gibt es auf weniger fußgängerintensiven Straßen.

3deluxe realisiert innovativen öffentlichen Raum in Litauen

Das von 3deluxe konzipierte und mit zahlreichen internationalen Preisen ausgezeichnete Platzprojekt V-Plaza in Litauen zeigt Ansätze, wie so etwas in Realität aussehen kann.

Die Fertigstellung und Eröffnung des Platzes fielen inmitten der Corona Pandemie im Frühsommer 2020. Die offene Platzgestaltung mit ineinander verwobenen Zonen zum Entspannen, Kommunizieren und Spielen und Bereichen für mobile Fortbewegungsmittel wie Fahrräder, Skooter, Skates und Skateboards wurden von der Bevölkerung extrem gut angenommen – der Platz entwickelte sich den ganzen Sommer zum lebendigen, öffentlichen Wohnzimmer der Stadt.

Für die Architekten von 3deluxe ein gelungenes Projekt, um die Zukunft des Stadtraumes ohne Autos zu erforschen – großzügige, einladende und attraktive Flächen für die immer größer werdende Gruppe der Nutzer umweltfreundlicher Individualmobilität im harmonischen Zusammenspiel mit Fußgängern, Spaziergängern und Freizeitsuchenden.

Die Zukunft gehört den smarten & menschenfreundlichen Städten

In der Diskussion um die autoreduzierte Stadt geht es nicht um das Ausspielen eines Verkehrsmittels gegen das andere – Radfahrer gegen Autos oder Fußgänger gegen Radfahrer. Es geht vielmehr um die Erkenntnis, dass sich die Angebote und die Gewohnheiten verändern und die Stadtplanung darauf nun reagieren muss und schlaue Konzepte anbieten sollte. Die Faszination urbaner Zentren liegt in der Lebendigkeit und der Dynamik. Veränderung ist das Lebenselixier moderner Städte. Die beginnende Transformation von der autodominierten Stadt zum vielschichtigen und smarten Mobilitätskosmos wird eine der spannendsten Aufgaben der nächsten Jahrzehnte werden.

»Autoreduzierte Städte bedeuten nicht die Reduktion des städtischen Lebens oder die Einschränkung der Mobilität, im Gegenteil, die Formen der Mobilität werden vielfältiger und komplexer und werden unsere Städte lebendiger und menschenfreundlicher machen.«
JOAQUIN BUSCH – SENIOR ARTDIRECTOR 3DELUXE 

Die Süddeutsche Zeitung hat einen interessanten Artikel über die 3deluxe Studie zur autoreduzierten Stadt am Beispiel des Times Square geschrieben: –> Artikel lesen

Diese Architekturstudie von 3deluxe im Auftrag der in New York ansässigen Organisation ^#WeThePlanet versucht, neue zukunftsweisende Möglichkeiten in menschenfreundlicher und naturnaher Architektur auszuloten. Der WTP Campus dient als kommunikative Plattform des WeThePlanet Netzwerkes und wird die Möglichkeit bieten, internationale Summits, Workshops und edukative Programme anzubieten, die sich mit den Schutz des Planeten, Schutz des Lebens, den Themen Klimawandel, sozialer Gerechtigkeit und Gleichberechtigung befassen. Der schwimmende Gebäudekomplex soll inspirierendes Vorbild für zukünftiges Leben, Wohnen und Arbeiten sein.

»In nature is the beauty,
the asthetic and the heart of this project.«
_{LAURA MURANAKA – CO-FOUNDER ^#WeThePlanet}

Was ist die Idee hinter 50/50?

Das 50/50-Konzept von 3deluxe begreift Architektur in Zukunft als sogenannte "shared spaces" zwischen Menschen & Natur. Die Grundidee besteht darin, dass zukünftig alle Bauvorhaben genauso viel Substanz der Natur zurückgeben, wie sie ihr nehmen. Auf diese Weise werden zum Ausgleich für Flächenversiegelung, CO2-Produktion, Energie- & Materialverbrauch neue innerstädtische Lebensräume für Flora und Fauna geschaffen.

Konsequent angewendet wird diese Vorgabe das zukünftige Stadtbild völlig verändern. Neue innovative architektonische Strukturen entstehen, die 50% naturnahe Biotope in sich integrieren. Die Lebensqualität im städtischen Raum wird in jeder Hinsicht enorm gesteigert: bessere Luftqualität, angenehmeres innerstädtisches Klima , weniger Aufheizung der Städte und es gibt plötzlich ungewohnte, neue innerstädtische Naturerlebnisse.

Architektur und Haltung

Das WTP Campus steht für eine neue Generation von Corporate Buildings. Es bietet nicht nur die zweckmäßige bauliche Hülle für ein Unternehmen, sondern es vermittelt darüber hinaus eine Haltung: es bezieht Position in relevanten gesellschaftlichen Fragen wie z.B. Klimaschutz, Naturschutz, gemeinsame Verantwortung, Offenheit und Transparenz.

»Nach dem Schock der Pandemie und den gesellschaftlichen Polarisierungen der letzten Jahre, gibt es eine Sehnsucht nach positivem Wandel.
Es ist an der Zeit, dass sich Architektur und Stadtplanung ambitionierter einer Humanisierung unserer Lebenswelt annehmen.«

DIETER BRELL – CREATIVE DIRECTOR 3DELUXE

Hochwasserunabhängige Architektur

Die schwimmende Plattform des WTP Campus ist eine zukunftsorientierte, ortsungebundene, vom Ansteigen der Meeresspiegel unabhängige Immobilie. Durch die Schaffung des schwimmenden natürlichen Biotopes erweitert die WTP Plattform die dicht bebaute Landfläche von Manhattan um ein Stück zusätzliches Grün.

Die teilweise öffentliche Plattform ist sowohl für New Yorker ein zusätzliches Ziel für Sport, Freizeit und Kommunikation als auch für die Stadtvermarktung ein attraktiver neuer Besuchermagnet im westlichen Manhattan. Es besteht die Option, das Prinzip der grünen schwimmenden Plattformen auszuweiten und weitere stadtnahe schwimmende Parks und grüne Laufstrecken entlang des Ufers zu installieren.

Die Schönheit in Natur und Technology

Die die Gebäudeidee prägendste Maßnahme sind die schwimmenden Sumpfbiotope, die 50% der Grundflächen ausmachen. Aber nicht nur hier wird Lebensraum für Flora und Fauna geschaffen, auch die Wildwiese, das Sandbiotop und die Reet- und Gründächer schaffen Lebensraum für eine diversifizierte, städtische Tier und Pflanzenwelt. Die Baumaterialien teilen sich in natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Reet und recycelte Materialien wie z.B. Bioplastik auf. Neuste Oberflächentechnologien zur Luftreinigung werden ebenso eingesetzt wie Algenreaktoren, Windfarmen, Photovoltaik und Strömumgskraftwerke unter der Plattform zur Energiegewinnung.

Ziel des WTP Campus ist es, komplett autark sein und Energie und Trinkwasser selbst zu gewinnen. Die Maßnahmen für Nachhaltigkeit sind integriert in ein fluides, organisches Designkonzept, das mit den Kräften der Natur (Wind, Sonne, Wasser) kooperiert und somit eine natürliche, elegante Selbstverständlichkeit schafft.