• Stark gestiegene Durchschnittskurse bei Immobilien und Sonstigen Fonds
• Rückgang von Nominalkapital und Kaufpreis im Zweitmarkt 
• Deutsche Zweitmarkt AG verschmilzt zum 1. Oktober 2022 mit Muttergesellschaft

Gesamtmarktanalyse
Im zweiten Quartal des Jahres zeigt sich der Zweitmarkt für geschlossene Fonds etwas verhalten. Das am Markt gehandelte Nominalkapital sinkt im Vergleich zum ersten Quartal 2022 deutlich um 40 Prozent auf 58,89 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise liegt mit 53,23 Millionen Euro knapp 35 Prozent unter der des letzten Quartals. Die Zahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt bei 1.848. Deutlich gestiegen ist dagegen der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen – er liegt bei mehr als 90 Prozent.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit fast 70 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Schiffsfonds mit über 17 Prozent sowie der Sonstigen Fonds mit knapp 13 Prozent. Während der Durchschnittskurs im Bereich der Schiffsfonds im zweiten Quartal auf 62 Prozent zurück ging, stieg er im Bereich der Sonstigen Fonds auf knapp 52 Prozent an. Auch der Durchschnittskurs der Immobilienfonds stieg um mehr als 12 Prozent und liegt in den Monaten April bis Juni bei fast 105 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 21,65 Millionen Euro und einem Kaufpreisvolumen von 22,85 Millionen Euro erzielt die Deutsche Zweitmarkt AG im laufenden Jahr nach einem herausragenden ersten ein gutes zweites Quartal. Dabei sticht der Durchschnittskurs von mehr als 105 Prozent über alle Assetklassen besonders hervor.

Wie Ende Juni 2022 bereits bekannt gegeben, geht die Deutsche Zweitmarkt AG in ihr letztes Quartal als klassisches Fondshandelskontor: Zum 1. Oktober 2022 wird das Unternehmen mit seiner Muttergesellschaft Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG (FDB) verschmelzen. Die Deutsche Zweitmarkt (DZ) bleibt als eigenständige Marke unter der FDB bestehen und wird sich auf das in den letzten Jahren stark gewachsene Geschäftsfeld der Kaufofferten konzentrieren. Für Endkunden ergeben sich daraus keine Veränderungen für den Handel mit geschlossenen AIFs und Vermögensanlagen am Zweitmarkt – sie werden darüber auch noch einmal direkt von der Deutschen Zweitmarkt AG informiert werden. 
 
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­Pressemitteilung zur Verschmelzung
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Der Beitrag Aktueller Marktbericht Q2 2022 zum Zweitmarkt für geschlossene Fonds erschien zuerst auf Presse-Blog.

• Zu Jahresbeginn weiter reger Handel am Zweitmarkt für geschlossene Fonds
• Schiffsfonds mit starkem Anstieg bei Nominalkapital und Kaufpreis
• Deutsche Zweitmarkt AG mit bestem ersten Quartal seit Gründung

Gesamtmarktanalyse
Mit einem guten ersten Quartal beginnt der Zweitmarkt für geschlossene Fonds das Handelsjahr 2022. Das am Markt gehandelte Nominalkapital steigt im Vergleich zum vierten Quartal 2021 leicht um 1,4 Prozent auf 98,19 Millionen Euro. Auch die Summe der Kaufpreise erhöht sich und liegt mit 81,24 Millionen Euro etwa 2,5 Prozent über der des letzten Quartals. Entsprechend konstant liegt der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen bei knapp 83 Prozent. Lediglich die Zahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen sinkt leicht auf 2.003.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit etwas mehr als 66 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Schiffsfonds mit etwas über 21 Prozent sowie der Sonstigen Fonds mit knapp 13 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im ersten Quartal 2022 bei mehr als 93 Prozent und im Bereich der Sonstigen Fonds bei knapp 41 Prozent. Wie bereits im gesamten Jahr 2021 verzeichnen Schiffsfonds auch im ersten Quartal 2022 Zuwächse an Handelsabschlüssen und Nominalkapital sowie steigende Durchschnittskurse – in den Monaten Januar bis März liegt dieser bei mehr als 74 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 48,96 Millionen Euro, einem Kaufpreisvolumen von 42,35 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 83,76 % über alle Assetklassen erzielt die Deutsche Zweitmarkt AG das beste erste Quartal ihres Bestehens. Knapp 60 Prozent des gehandelten Nominalkapitals der DZAG entfallen dabei auf Immobilienfonds.

„Die hohe Nachfrage nach ausgesuchten geschlossenen Fonds in allen Assetklassen bestimmt den Handel am Zweitmarkt weiterhin positiv“, so Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG, zur aktuellen Entwicklung. „Dementsprechend verzeichnen wir weiterhin viele großvolumige Kaufaufträge auf einem steigenden Preisniveau.“ Wer derzeit seinen Anteil an einem geschlossenen Fonds liquidieren möchte, trifft am Zweitmarkt mit großer Wahrscheinlichkeit auf einen interessierten Käufer. Das gilt sowohl für Immobilien- und Schiffsbeteiligungen wie auch für Anteile an Sonstigen Fonds.

Marktanalyse Immobilienfonds Q1 2022
Von Januar bis März 2022 wurden 1.269 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein Rückgang gegenüber dem vierten Quartal 2021 um knapp 9 Prozent (1.393). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von knapp 64 Prozent sind Immobilienfonds wie gewohnt die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 57,53 Millionen Euro unter dem des Vorquartals (64,25 Millionen Euro). Auch die Summe der Kaufpreise sinkt und liegt bei 53,59 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DWS – DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds mit einem Handelskurs von 680 Prozent (Januar 2022). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 25. März 2022 bei einem erneuten Allzeithoch von 1.439,75 Punkten. 

Marktanalyse Sonstige Fonds Q1 2022
Im ersten Quartal 2022 wurden insgesamt 228 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein deutlicher Rückgang gegenüber dem vierten Quartal 2021 (332). Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 7,7 Millionen Euro unter dem des Vorquartals (12,15 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise sinkt um mehr als 12 Prozent auf 3,15 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im ersten Quartal 2022 bei knapp 12 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 40,85 Prozent wieder deutlich über dem der Monate Oktober bis Dezember 2021 (29,64 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht erneut der LHI – Solar Deutschland III Finsterwalde-Lichterfeld mit einem Handelskurs von 147,00 Prozent (März 2022).

Marktanalyse Schiffsfonds Q1 2022
Im ersten Quartal 2022 wurden insgesamt 506 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – 17 Prozent mehr als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei etwas mehr als 25 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 32,96 Millionen Euro und steigt damit um mehr als 60 Prozent. Die Summe der Kaufpreise steigt um fast 114 Prozent und beträgt 24,50 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Gebab – MS „Buxhansa“ (Sanierungskapital) mit einem Handel zu 134,50 Prozent (2. Februar 2022). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 25. März 2022 bei 1.078,15 Punkten.

­*Quelle: Deutsche Zweitmarkt AG. Sämtliche Darstellungen basieren auf Wertentwicklungen der Vergangenheit. Diese sind kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Marktbericht stellt lediglich eine unverbindliche, allgemeine Information dar. Insbesondere stellt der Marktbericht weder eine Anlageberatung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Kapitalanlagen dar. Er kann nicht als Ersatz für eine detaillierte Recher­che oder individuelle Anlageberatung dienen. Bei jedem spezifischen Verlangen sollte ein geeigneter Berater zu Rate gezogen werden. Sämt­liche Darstellungen basieren auf den Wertentwicklungen der Vergangenheit, die kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung sind; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen. Der Marktbericht wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, entworfen und hergestellt. Gleichwohl ist die Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ausgeschlossen, soweit nicht die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten oder von Leben, Körper oder Gesundheit vorliegt. Darüber hinaus wird ebenfalls keine Haftung übernommen für Nachteile, die direkt oder indirekt aus der Verteilung, der Verwendung oder Veränderung und Zusammenfassung der Inhalte dieses Marktberichts entstehen. ­­

Der Beitrag Aktueller Marktbericht Gesamtjahr 2021 zum Zweitmarkt für geschlossene Fonds erschien zuerst auf Presse-Blog.

• Sehr gutes drittes Quartal am Zweitmarkt für geschlossene Fonds
• Immobilienfonds weiter stark gefragt und häufig gehandelt
• Schiffsfonds seit langem wieder mit Handeln zu über 100 Prozent

Gesamtmarktanalyse
Auf ein stabiles zweites Quartal am Zweitmarkt für geschlossene Fonds folgt ein handelsreiches drittes mit erneut steigenden Kennzahlen. Das am Markt gehandelte Nominalkapital erhöht sich im Vergleich zum zweiten Quartal 2021 um 10,5 Prozent auf 81,39 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise steigt im gleichen Zeitraum um 13 Prozent und liegt bei 64,77 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im dritten Quartal 2021 bei 79,59 Prozent. Die Gesamtzahl der gehandelten Beteiligungen steigt auf 2.113.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit 69 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Der Anteil der Schiffsfonds am Nominalkapital bleibt stabil und liegt bei mehr als 21 Prozent. Auf die Assetklasse der Sonstigen Fonds entfallen knapp 10 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im dritten Quartal 2021 bei etwas mehr als 93 Prozent, im Bereich der Sonstigen Fonds bei kapp 48 Prozent. Bei den Schiffsfonds beträgt er 50,23 Prozent – ein Anstieg gegenüber dem letzten Quartal um mehr als 40 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 25,9 Millionen Euro, einem Kaufpreisvolumen von 21,9 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 84,41 % über alle Assetklassen erzielt die Deutsche Zweitmarkt AG erneut ein starkes Ergebnis und kann das gute zweite Quartal noch einmal übertreffen.

Seit dem Ende der Finanzkrise nicht so recht in sicheres Fahrwasser gekommen, sorgt die stetig steigende Nachfrage nach Tonnage für einen starken Aufwärtstrend am Chartermarkt. Mit der Erholung der Weltwirtschaft steigt der Transportbedarf für Waren – und damit verbunden der Bedarf an entsprechenden Transportmitteln. Auch ältere Tonnage beginnt jetzt aufzuholen. „Während in den letzten Jahren Immobilien und Erneuerbare Energien am Zweitmarkt immer neue Höchstwerte erzielten, sehen wir nun auch bei Schiffsfonds wieder Kurse von über 100 Prozent“, so Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. „Fondsbesitzer, die sich schon länger mit einem Verkaufswunsch tragen, treffen am Zweitmarkt auf immer mehr interessierte Käufer.“ ­­­­­­­­­

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Marktanalyse Immobilienfonds Q3 2021

Von Juli bis September 2021 wurden 1.451 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein Anstieg gegenüber dem zweiten Quartal 2021 um mehr als 19 Prozent (1.216). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von knapp 69 Prozent sind Immobilienfonds wie gewohnt die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 56,21 Millionen Euro deutlich über dem des Vorquartals (46,47 Millionen Euro). Auch die Summe der Kaufpreise steigt und liegt bei 52,31 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der WestFonds – BI-Fonds 3 mit einem Handelskurs von 788 Prozent (August 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 24. September 2021 bei 1.310,28 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q3 2021

Im dritten Quartal 2021 wurden insgesamt 314 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – und damit genau so viele wie im zweiten Quartal 2021. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 7,76 Millionen Euro deutlich unter dem des Vorquartals (10,86 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise sinkt um mehr als 27 Prozent auf 3,71 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im zweiten Quartal 2021 bei knapp 15 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 47,87 Prozent etwas über dem der Monate April bis Juni 2021 (47,17 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht der CFB – 177 Solar-Deutschlandportfolio III mit einem Handelskurs von 119,00 Prozent (Juli 2021).

Marktanalyse Schiffsfonds Q3 2021

Im dritten Quartal 2021 wurden insgesamt 348 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – knapp 8 Prozent weniger als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei etwas mehr als 16 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 17,41 Millionen Euro und steigt damit im Vergleich zu den Monaten April bis Juni 2021 noch einmal um 6,5 Prozent (16,35 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt um mehr als 40 Prozent und beträgt 8,75 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Conti Beteiligungsfond VIII mit einem Handel zu 101,50 Prozent (September 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 24. September 2021 bei 912,12 Punkten – und damit so hoch wie zuletzt vor fast zehn Jahren.

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• Stabiles zweites Quartal am Zweitmarkt für geschlossene Fonds
• Schiffsfonds weiter stark gefragt, Immobilienfonds mit steigenden Kursen
• Spektrum der am Zweitmarkt gehandelten Finanzinstrumente wird breiter

Gesamtmarktanalyse
Nach dem sehr guten Start in das Jahr 2021 verzeichnet der Zweitmarkt für geschlossene Fonds trotz leichter Rückgänge ein stabiles zweites Quartal. Das am Markt gehandelte Nominalkapital sinkt im Vergleich zum ersten Quartal 2021 um 13 Prozent auf 73,69 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise geht im gleichen Zeitraum um 15,7 Prozent zurück und liegt bei 57,31 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im zweiten Quartal 2021 bei knapp 78 Prozent. Die Zahl der gehandelten Beteiligungen sinkt leicht auf 1.908.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit 63 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Deutlich gestiegen ist allerdings der Anteil der Schiffsfonds am Nominalkapital – er liegt bei mehr als 22 Prozent. Auf die Assetklasse der Sonstigen Fonds entfallen knapp 15 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im zweiten Quartal 2021 bei knapp 99 Prozent, im Bereich der Sonstigen Fonds bei etwas mehr als 47 Prozent und bei Schiffsfonds bei 38 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 22,7 Millionen Euro, einem Kaufpreisvolumen von 18,2 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 80,3 % über alle Assetklassen kann die Deutsche Zweitmarkt AG das starke Ergebnis des ersten Quartals 2021 noch einmal übertreffen.

Während die Nachfrage nach Sonstigen Assets stabil bleibt und Schiffsfonds weiter stark gehandelt werden, erholen sich die Immobilienbeteiligungen am Zweitmarkt: Bei vielen Einkaufscenter-Fonds steigen die Durchschnittskurse. „Zudem können wir feststellen, dass sich das Spektrum am Zweitmarkt erweitert“, erläutert Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. „Neben dem Handel mit geschlossenen Fonds verzeichnen wir vermehrt Vermittlungen von Vermögensanlagen, wie zum Beispiel Namensschuldverschreibungen. Auch hier ist der Zweitmarkt wie gewohnt der faire und unabhängige Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.“

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• Guter Jahresabschluss für den Zweitmarkt für geschlossene Fonds
• Zweitmarkt zeigt sich als zuverlässiger Handelsplatz in schwierigen Zeiten
• Deutsche Zweitmarkt AG mit sehr gutem Handelsjahr 2020

Gesamtmarktanalyse
Der Zweitmarkt für geschlossene Fonds beschließt ein ereignisreiches Jahr 2020 mit einem stabilen vierten Quartal. Auch der Rückblick auf die vergangenen 12 Monate fällt positiv aus: Insgesamt verzeichnet der Zweitmarkt 7.804 Handelsabschlüsse – lediglich ein leichter Rückgang um 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Während das am Markt gehandelte Nominalkapital im Vergleich zu 2019 um 1,9 Prozent auf 280 Millionen Euro sinkt, geht die Summe der Kaufpreise etwas deutlicher zurück: Sie beträgt 199 Millionen Euro gegenüber 217 Millionen Euro im Jahr 2019. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt 2020 bei 70,90 Prozent – gut 5,5 Prozentpunkte niedriger als im Vorjahr. Im Bereich der Durchschnittskurse ragen die Immobilienfonds mit 90,06 Prozent wie gewohnt heraus.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilien, Schiffe und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit etwas mehr als 64 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgen die Assetklassen der Sonstigen Fonds und der Schiffsfonds mit jeweils knapp 18 Prozent. Während bei Immobilien und Sonstigen Fonds die Werte für Nominal, Kaufpreis und Durchschnittskurs fallen, geht es bei den Schiffsfonds 2020 nach oben: Hier steigen sowohl Nominalkapital (+ 18,6 Prozent) als auch Kaufpreissumme (+ 23,8 Prozent) deutlich.

Die Deutsche Zweitmarkt AG kann erneut auf ein überaus erfolgreiches Handelsjahr zurückblicken. Sie erzielt einen Nominalumsatz von 96,24 Millionen Euro, 40 Prozent mehr als 2019 (68,37 Millionen Euro). Das Kaufpreisvolumen der DZAG liegt bei 69,44 Millionen Euro.

„Das Zweitmarktjahr 2020 war geprägt von einer hohen Verkaufsbereitschaft“, bilanziert Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. Anleger nutzten den Zweitmarkt, um ihr Portfolio anzupassen, sich von langfristigen Investitionen zu trennen und frische Liquidität zu gewinnen. Auch Vermögensverwalter und Haftungsdächer waren 2020 verstärkt am Zweitmarkt aktiv. Steigende Kurse konnten vor allem im Bereich Erneuerbare Energien, speziell Solar, verzeichnet werden. Für 2021 rechnet Schmidt weiterhin mit regem Handel: „Wir verfügen über eine breite Käufer- wie Verkäuferbasis, was Garant für eine faire und transparente Preisfindung am Zweitmarkt ist.“ ­­­­­­­­­

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­Marktanalyse Immobilienfonds Q4 2020

Von Oktober bis Dezember 2020 wurden 1.302 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein leichter Rückgang gegenüber dem dritten Quartal des Jahres (1.332). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von fast 64 Prozent sind Immobilienfonds die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 43,3 Millionen Euro unter dem des Vorquartals (47,1 Millionen Euro). Die Summe der Kaufpreise sinkt um knapp 20 Prozent und liegt bei 34,4 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DG Anlage – Einkaufs-Center-Fonds mit einem Handelskurs von 357,5 Prozent (November 2020). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 25. Dezember 2020 bei 1.158,01 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q4 2020

Im vierten Quartal 2020 wurden insgesamt 370 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein leichter Anstieg gegenüber dem dritten Quartal 2020 (358). Das gehandelte Nominalkapital fällt mit 9,8 Millionen Euro erneut niedriger aus als im Vorquartal (10,9 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt dagegen um mehr als 9 Prozent auf 4,4 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt auch im vierten Quartal 2020 bei knapp 18 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 44,6 Prozent mehr als 22 Prozent über dem des dritten Quartals (36,5 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht wiederholt der MIG – MIG Fonds 7 mit einem Handelskurs von 206,5 Prozent (November 2020).

Marktanalyse Schiffsfonds Q4 2020

Im vierten Quartal 2020 wurden insgesamt 372 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – fast 16 Prozent mehr als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei etwas mehr als 18 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 17,2 Millionen Euro und steigt damit im Vergleich zu den Monaten Juli bis September 2020 um fast 68 Prozent (10,25 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt ebenfalls deutlich um mehr als 58 Prozent und beträgt 5,4 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Nordcapital – MS „E.R. France“ (Sanierungskapital) mit einem Handel zu 110,00 Prozent (November 2020). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 25. Dezember 2020 bei 616,97 Punkten. 

­*Quelle: Deutsche Zweitmarkt AG. Sämtliche Darstellungen basieren auf Wertentwicklungen der Vergangenheit. Diese sind kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen.

Copyright: Deutsche Zweitmarkt AG – alle Rechte vorbehalten. Die Veröffentlichung der Inhalte und Darstellungen ist unter Nennung der Quelle gestattet.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Marktbericht stellt lediglich eine unverbindliche, allgemeine Information dar. Insbesondere stellt der Marktbericht weder eine Anlageberatung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Kapitalanlagen dar. Er kann nicht als Ersatz für eine detaillierte Recher­che oder individuelle Anlageberatung dienen. Bei jedem spezifischen Verlangen sollte ein geeigneter Berater zu Rate gezogen werden. Sämt­liche Darstellungen basieren auf den Wertentwicklungen der Vergangenheit, die kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung sind; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen. Der Marktbericht wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, entworfen und hergestellt. Gleichwohl ist die Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ausgeschlossen, soweit nicht die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten oder von Leben, Körper oder Gesundheit vorliegt. Darüber hinaus wird ebenfalls keine Haftung übernommen für Nachteile, die direkt oder indirekt aus der Verteilung, der Verwendung oder Veränderung und Zusammenfassung der Inhalte dieses Marktberichts entstehen.

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• Gutes drittes Quartal am Zweitmarkt für geschlossene Fonds
• Immobilienfonds in vielen Teilmärkten mit Zuwächsen
• Deutsche Zweitmarkt AG verzeichnet erneut steigendes Umsatzvolumen

Gesamtmarktanalyse
Im dritten Quartal 2020 haben sich die Vorzeichen am Zweitmarkt für geschlossene Fonds im Vergleich zu den Vormonaten umgekehrt: Während die Sonstigen Fonds deutliche Rückgänge in allen Bereichen verzeichnen, steigen Nominal- und Kaufpreisvolumen bei Immobilienfonds stark und der durchschnittliche Handelskurs dieser Assetklasse kann um mehr als 20 Prozentpunkte zulegen.

Auch der Umsatzanteil der Immobilienfonds am Gesamtmarkt fällt im dritten Quartal wieder etwas höher aus: Mit knapp 69 Prozent halten sie vor den Sonstigen Fonds (16 Prozent) und den Schiffsfonds (15 Prozent) wie gewohnt den größten Anteil am Zweitmarkthandel. Das am Markt insgesamt gehandelte Nominalkapital steigt im Vergleich zu den Monaten April bis Juni um 5,8 Prozent auf 68,27 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise legt um 52,6 Prozent zu und beträgt 50,28 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im dritten Quartal 2020 bei 73,66 Prozent. Insgesamt wurden 2.011 Beteiligungen gehandelt, ein Anstieg von 10 Prozent.

Die Deutsche Zweitmarkt AG blickt auf einen besonders starken Monat August, in dem sie allein einen Nominalumsatz von 16 Millionen Euro verzeichnen konnte. Insgesamt beträgt der Nominalumsatz der Deutschen Zweitmarkt AG im dritten Quartal 2020 28,7 Millionen Euro, bei einem Kaufpreisvolumen von 22,8 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 79,46 Prozent.

Nach den zu Beginn der Pandemie verzeichneten spürbaren Kursrückgängen im Bereich Immobilien – insbesondere bei Hotel- und Einkaufscenterfonds – hat sich die Anlageklasse im dritten Quartal 2020 stabilisiert und konnte neuen Schwung aufnehmen. „Vor allem im August 2020 haben wir eine deutliche Zunahme an Kaufaufträgen im Bereich Immobilienfonds verzeichnet, die zu zahlreichen erfolgreichen Vermittlungen geführt haben,“ erläutert Torsten Filenius, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG, die aktuelle Entwicklung. „Grundsätzlich bietet der Zweitmarkt auch bei Schiffen und Sonstigen Fonds weiterhin zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf bzw. Verkauf einer Beteiligungen, so dass wir aktuell auch für die letzten drei Monate des Jahres von einem regen Handel ausgehen können,“ so Filenius weiter.

Marktanalyse Immobilienfonds Q3 2020
Von Juli bis September 2020 wurden 1.332 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein deutlicher Anstieg gegenüber dem zweiten Quartal des Jahres (1.125). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von etwas mehr als 66 Prozent sind Immobilienfonds die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 47,1 Millionen Euro deutlich über dem des Vorquartals (39,5 Millionen Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt um mehr als 50 Prozent und liegt bei 42,9 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DWS Access – DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds mit einem Handelskurs von 800 Prozent (Juli 2020). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 25. September 2020 bei 1.179,75 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q3 2020
Im dritten Quartal 2020 wurden insgesamt 358 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein deutlicher Rückgang um 24 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2020 (471). Das gehandelte Nominalkapital fällt mit 10,9 Millionen Euro erneut niedriger aus als im Vorquartal (14,5 Mio. Euro), auch die Summe der Kaufpreise sinkt um fast 40 Prozent auf knapp 4 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im dritten Quartal 2020 bei knapp 18 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 36,5 Prozent fast 20 Prozent unter dem des zweiten Quartals. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht wiederholt der MIG – MIG Fonds 7 mit einem Handelskurs von 201,5 Prozent (September 2020).

Marktanalyse Schiffsfonds Q3 2020
Im dritten Quartal 2020 wurden insgesamt 321 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – und damit fast 40 Prozent mehr als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei knapp 16 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 10,25 Millionen Euro und ist damit fast unverändert im Vergleich zu den Monaten April bis Juni 2020 (10,5 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt leicht um knapp 5 Prozent und beträgt 3,4 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der HSC – HSC Shipping Protect I mit einem Handel zu 100,00 Prozent (Juli 2020). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 25. September 2020 bei 567,74 Punkten.

*Quelle: Deutsche Zweitmarkt AG. Sämtliche Darstellungen basieren auf Wertentwicklungen der Vergangenheit. Diese sind kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen.

Copyright: Deutsche Zweitmarkt AG – alle Rechte vorbehalten. Die Veröffentlichung der Inhalte und Darstellungen ist unter Nennung der Quelle gestattet.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Marktbericht stellt lediglich eine unverbindliche, allgemeine Information dar. Insbesondere stellt der Marktbericht weder eine Anlageberatung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Kapitalanlagen dar. Er kann nicht als Ersatz für eine detaillierte Recher­che oder individuelle Anlageberatung dienen. Bei jedem spezifischen Verlangen sollte ein geeigneter Berater zu Rate gezogen werden. Sämt­liche Darstellungen basieren auf den Wertentwicklungen der Vergangenheit, die kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige Entwicklung sind; die Wertentwicklung in der Zukunft kann aufgrund zahlreicher Faktoren sowohl höher als auch niedriger ausfallen. Der Marktbericht wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, entworfen und hergestellt. Gleichwohl ist die Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ausgeschlossen, soweit nicht die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten oder von Leben, Körper oder Gesundheit vorliegt. Darüber hinaus wird ebenfalls keine Haftung übernommen für Nachteile, die direkt oder indirekt aus der Verteilung, der Verwendung oder Veränderung und Zusammenfassung der Inhalte dieses Marktberichts entstehen.

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