Bereits der Projektname BEAUX verrät, dass es sich bei diesem Objekt um ein ganz besonderes Schmuckstück handelt. Das 1900/1901 errichtete Gründerzeithaus erhielt eine aufwendige Strangsanierung und die dekorativen Altbauelemente werden noch stärker zur Geltung gebracht.  Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der Schlüterstraße, inmitten einer der schönsten und vielseitigsten Ecken von Charlottenburg.

Das breite Grundrissspektrum von 46 bis 124 m2 der insgesamt 32 Wohnungen macht BEAUX für ganz verschiedene Zielgruppen attraktiv. Die Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Single-Haushalte, auf drei bis vier Zimmern finden Paare und Familien ihr geräumiges Zuhause. In dem neu ausgebauten Dach entstehen zudem drei 159 bis 223 m2 große veredelte Dachgeschoss-Rohbauten, die ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Auch drei bereits vermietete Gewerbeeinheiten gehören zu BEAUX. Über drei Aufzüge ist von den Kellerräumen im Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss alles bequem erreichbar.

Der Architekt und Bauherr Paul Lingner verlieh seiner Zeit dem Gebäude sowohl von außen als auch innen seine ästhetische Perfektion. Giebel und Erker, kunstvolle Ornamente, Friesbänder, Zierköpfe und Fensterverdachungen verschmelzen zur besonderen Anmut der selbst für Charlottenburger Verhältnisse reichverzierten Fassade. Ein neuer Anstrich in zurückhaltendem Creme-Ton gibt den einzelnen Elementen zukünftig noch mehr Geltungsraum. Innen überzeugen altbautypisch hohe, stuckverzierte Decken, beeindruckende Flügeltüren und aufgearbeitete originale Dielen- und Parkettböden. Alle Badezimmer wurden aufwendig saniert und mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet.

Berliner Immobilien sind auch in Krisenzeiten weiterhin gefragt, nicht zuletzt durch die internationale Anziehungskraft der Hauptstadt. Gerade der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist sehr begehrt und eignet sich bestens, Eigentum als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben. Die Schlüterstraße 29-30 liegt eingebettet in eine der schönsten und vielfältigsten Ecken Charlottenburgs. Kulturbegeisterte kommen mit einem breiten Angebot von Oper, über Theater und Kino bis zu Museen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten. Die beeindruckende kulinarische Vielfalt, eine trendaffine Barszene und genauso alteingesessene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein, der nahegelegene Ku’damm mit seinen Nobel-Stores zu ausgiebigem Schlendern. Stadtoasen wie der Tiergarten und Schlosspark Charlottenburg bieten Raum zum Durchatmen im Grünen. Wenn es einen doch mal wegzieht, ist der Berliner Hauptbahnhof dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in nur 15 Minuten erreichbar und der Flughafen mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Die Preise für BEAUX beginnen bei: 9.818 €/m2.

Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich:

Weitere Informationen

• Adresse: Stadtheidestraße 23, 13585 Berlin-Spandau
• 14 hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von 61,63 m² bis 108,18 m²
• Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
• Modernste Energieeffizienzbauweise (Anlehnung Effizienshaus-55-Standard) mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik
• Bauträger: HASCHTMANN-Gruppe
• Exklusiver Vertrieb über ZIEGERT

In Berlins grüner Oase Spandau entsteht der fünfgeschossige Neubau Stadtheide. 14 hochwertig gestaltete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, darunter sieben barrierefreie Einheiten, schaffen die perfekte Verbindung aus Wohlfühlatmosphäre, stilvoller Architektur, Moderne, Komfort und Naturnähe. Auf 61,63 m² bis 108,18 m² Wohnfläche können die zukünftigen Bewohner:innen ihren persönlichen ruhigen Rückzugsort nach ihren individuellen Wohnbedürfnissen gestalten. Die großzügigen Grundrisse eignen sich besonders für Familien.

Das besondere Wohnerlebnis beginnt bereits bei der eindrucksvoll konzipierten Lobby. Fortgeführt wird es innerhalb der Einheiten mit offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereichen, hochwertigem Parkettboden und einer handverlesenen Auswahl verschiedener Ausstattungslinien. Wertvolle Freiluftquadratmeter entstehen im ersten bis dritten Stock durch großzügig gestaltete Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss erhalten ergänzend zu einer Terrasse ein eigenes Gartenstück. Das offen gestaltete Dachgeschoss mit 3,10 Metern Deckenhöhe verfügt ebenfalls über Terrassen. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Komplettiert wird das wertstabile Wohnkonzept durch zeitgemäße energetische Vorrichtungen. Die Bauweise ist angelehnt an den Effizienzshau-55-Standard mit einer Wärmepumpenanlage. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, über die zukünftig günstiger Strom zur Selbstnutzung produziert werden kann. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung sorgt für optimale Wärmeverteilung.

Stadtheide schließt die letzte Baulücke und gliedert sich mit der sanft geschwungenen Fassade perfekt in den klassisch gewachsenen Altbau-Kiez ein. Die bodentiefen Fenster werden von schlanken Gesimsbändern unterbrochen, die dem ruhigen Fassadenbild eine gekonnte Dynamik verleihen. Die bis in ihre Einzelheiten durchdachte Architektur stammt aus dem Büro Frank Schiffer. So verleiht der Sockel aus Klinkerriemchen, ergänzt durch runde Fassadendetails mit farblichen Akzenten, dem Gebäude das gewisse Extra.

Gelegen in einer 30er Zone profitiert Stadtheide von dem angenehm ruhigen Kleinstadtflair Spandaus bei zugleich perfekter Anbindung an das pulsierende Zentrum der Hauptstadt sowie den Fernverkehr. Vielfältige internationale Restaurants, traditionelle Konditoreien und gemütliche Cafés laden in der nahen Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. Den Besuch kultureller Veranstaltungen ermöglicht beispielsweise das Gotische Haus oder die Zitadelle, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas. Auch sportliche Aktivitäten im Freien zu Land oder zu Wasser bieten sich durch die wunderschöne Lage von Spandau am Zusammenfluss von Spree und Havel bestens an. Zudem schaffen mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung eine wertvolle Infrastruktur für Familien, die sich in Stadtheide ihren neuen Lebensmittelpunkt aufbauen.

Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 6.795 €/m². Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH.

Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: Stadtheide – Spandau, Berlin | EverEstate

• Live-Panel mit Sandra Olschewski (Expertin Real Estate & FinTech), Sun Jensch (Geschäftsführende Gesellschafterin KOALITION für HOLZBAU), Frank Talmon l’Armée (Vorstand und Gründer SEMODU AG), Prof. Dr. Philipp Bouteiller (Geschäftsführender Gesellschafter Artprojekt Entwicklungen GmbH), Kyrill Radev (CEO ZIEGERT Group) und Moderator Jörg Seifert (Sustainable Real Estate Analyst, Chef vom Dienst Haufe Group)
• Thema: „Das "S" in ESG – ein harter statt weicher Faktor: Soziale Verantwortung und Unternehmensprofitabilität in Einklang bringen“
• Hybrid-Format – sowohl im ZIEGERT Headquarter in Berlin als auch per Digitalübertragung

Die ZIEGERT Group, führendes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Berlin, lud gestern Abend Geschäftspartner:innen und B2B-Kontakte zu dem zum zweiten Mal in Folge stattgefundenen ZIEGERT Real Talk ein. Unter dem Titel „Das „S“ in ESG – ein harter statt weicher Faktor: Soziale Verantwortung und Unternehmensprofitabilität in Einklang bringen“ leitete Moderator Jörg Seifert die Panelteilnehmer:innen  Sandra Olschewski, Sun Jensch, Frank Talmon l’Armée, Prof. Dr. Philipp Bouteiller und Kyrill Radev durch die Diskussion.

Erst die EU-Taxonomie brachte das, was vorher eher beiläufig betrachtet wurde, auf die Tagesordnung der Immobilienwirtschaft. „Das Thema ESG geht durch die Immobilienbranche wie kein anderes“, erklärte Kyrill Radev, CEO der ZIEGERT Group, auf die Frage des Moderators Jörg Seifert, wie es zum Thema der diesjährigen Diskussionsrunde kam. „Das „E“ ist mittlerweile gut verstanden, das „G“ hingegen ist deutlich diffuser und sollte von der Immobilienbranche viel stärker einbezogen werden. Der Anreiz, den Diskussionsfokus auf das „S“ zu legen, war, dass der Social-Faktor bislang viel zu wenig adressiert wird, gleichzeitig jedoch eine gigantische Nachfrage nach sozialem Wohnungsbau, barrierefreien Wohnungen und altersgerechtem Wohnen besteht.“

Die Teilnehmenden gaben wertvolle Einblicke im Rahmen der Diskussionsrunde, wie vielfältig sich der Social-Aspekt gestaltet und wie sich dieser Faktor mit dem Wirtschaftlichkeitsgedanken vereinbaren lässt.

Social im Rahmen der Entwicklung von Immobilienprojekten heißt für Sun Jensch (Geschäftsführende Gesellschafterin KOALITION für HOLZBAU) unter anderem, Quartiere für Menschen zu schaffen, die darin leben, Quartiere die Begegnung und Gemeinschaft fördern und auch generationsübergreifend zu denken. „Ein Quartier kann sowohl über Kitas, Coworking Spaces als auch ein Hospiz verfügen und so alle Generationen einbeziehen und den Gemeinschaftsgedanken entsprechend fördern.“

„Social ist allerdings immer auch eine Frage des Kapitals“, warf Sandra Olschewski (Expertin für Real Estate & FinTech) ein. „Wer kann es sich überhaupt leisten, umfassend sozial zu agieren? Bislang gibt es wenig komplett durchdachte Konzepte, die alle Bevölkerungsgruppen einschließen. Eine Ladestation für Elektromobilität mag dem Nachhaltigkeitsaspekt gerecht werden, doch nicht jeder Haushalt kann sich auch ein Elektrofahrzeug leisten. Dies wird entsprechend nicht dem Aspekt Social gerecht und kann bis hin zur Gentrifizierung führen.“

Für Frank Talmon L’Armée (Vorstand und Gründer SEMODU AG) meint Social, ein Projekt noch sozialer zu realisieren, als es die Auflagen vorgeben. „Dies bedeutet beispielsweise, über einen gewissen Prozentsatz an Sozialwohnungen hinauszudenken. Auch preisreduzierte Wohnungen für die Mitte der Gesellschaft, die aus allen Förderungen rausfällt, sich jedoch keine Immobilie im hochpreisigen Segment leisten kann, werden dringend benötigt.“ An dieser Stelle ergänzte er, dass es darauf ankomme, die richtigen Investor:innen zu finden. Dies mag sich im Research aufwendiger gestalten, am Ende kann die Rendite jedoch sogar deutlich höher für ein soziales Projekt ausfallen als für ein freifinanziertes. Grundsätzlich ist das Soziale daher kein Widerspruch zur Wirtschaftlichkeit.

Philipp Boutellier (Geschäftsführender Gesellschafter Artprojekt Entwicklungen GmbH) erläuterte, wie bedeutend es sei, Soziales nicht als Last, sondern vielmehr als Chance zu begreifen: „Kultur und Soziales sind wichtig, um Orten eine Seele zu geben und den menschlichen Zusammenhalt zu stärken. Seien es Quartiere oder ganze Städte: sie alle leben von Diversität, der bunten Mischung, die sich aus Wohnungen neben Ateliers, Unternehmen, Restaurants, Kitas oder Cafés ergibt. Die Angebote müssen so gestaltet sein, dass Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten nebeneinander möglich sind.“

Einig sind sich die Teilnehmenden, dass am Ende der Erfolg eines Unternehmens und damit die Wirtschaftlichkeit immer abhängig von den Mitarbeiter:innen sind. Durch den Faktor Social kann daher nicht nur eine Annäherung der Immobilienbranche an andere Gesellschaftsbereiche gelingen, sondern insbesondere Anreize für bestehende und neue Mitarbeiter:innen geschaffen werden. Gerade die Generation Z fragt nach dem Produkt und den Werten eines Unternehmens und wie dieses positiv auf die Menschheit einzahlt.

Sowohl vor Ort im ZIEGERT Headquarter in Berlin als auch digital konnten die Zuschauer:innen sich im Anschluss mit kritischen Fragen und Thesen beteiligen und bereicherten die spannende Diskussion zusätzlich.

Unter dem folgenden Link kann der gesamte ZIEGERT Real Talk vom 24. Mai 2023 angesehen werden: ZIEGERT Real Talk 2023: Das „S“ in ESG – Soziale Verantwortung und Unternehmensprofitabilität – YouTube

•  Adresse: Hans-Driesch-Straße 52b, 04179 Leipzig Leutzsch
• 103 Wohneinheiten mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von 34 m2 bis 121 m2, davon 20 barrierefreie Wohnungen
• Nachhaltiger KfW-Effizienzhaus 55 EE Status
• Geplante Fertigstellung: Zweites Quartal, 2024
• Projektentwicklungsgesellschaft: Riedberg III GmbH und Co. KG (bekannt durch die Entwicklung von Mikro-Apartments, Joint Venture der Unternehmensgruppe Lupp und der IHT Planungsgesellschaft mbH)
• Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH, ein Unternehmen der ZIEGERT Group

In Leipzig Leutzsch entsteht ein siebenteiliges Gebäude-Ensemble, das die hohen Anforderungen an energieeffizientes Wohnen erfüllt und darüber hinaus auf ästhetischer Ebene mit einer geradlinigen Formensprache und einem stadttypischen Mansarddach überzeugt. Die insgesamt 103 Wohneinheiten des komfortablen Neubaus verteilen sich auf ein Erd-, drei Regel- sowie ein Dachgeschoss und verfügen größtenteils über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon.
 
Der Traum vom Eigenheim – Wohnflächen für alle Lebenskonzepte
 
Die 103 Einheiten von hans, darunter 20 barrierefreie, bieten Ein-bis-vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 34 m2 bis 121 m2. Gerade für Leipziger:innen, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, versprechen die vielfältigen Wohnoptionen Raum für Selbstentfaltung. Die Drei-Zimmer-Wohnungen, die prozentual den größten Anteil bei hans ausmachen, eignen sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein zusätzliches Homeoffice-Zimmer benötigen. Homeoffice heißt besonders viel Zeit in den eigenen vier Wänden zu verbringen, wodurch die Bedeutung des Eigenheims und entsprechende Ansprüche bezüglich der individuellen Wohnbedürfnisse, gestiegen sind. Auch die Wohnungen im Dachgeschoss bieten den Bewohner:innen durch die Form des Mansarddaches die Möglichkeit zur optimalen Ausnutzung der Wohnflächen.
 
Ökologische und soziale Nachhaltigkeit
 
Den Wunsch Vieler, Nachhaltigkeit auch auf die Form des Wohnens auszuweiten, erfüllt hans mit dem nachhaltigen KfW-Effizienzhaus 55 EE Status. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung sorgt für optimale Wärmeverteilung im Winter und die elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Raffstores im Dachgeschoss schützen im Sommer vor der Mittagshitze. Eine dreifache Isolierverglasung rundet das Konzept ab.
 
Auch die soziale Gemeinschaft unter den Bewohner:innen fördert hans. Der grüne Hof bietet eine Fläche, die interaktiv gemeinsam genutzt und gestaltet werden kann. Von einer Cross-Fit-Anlage, über einen Grillplatz und ein Beet bis hin zu einem Spielplatz ist alles vorhanden.
 
Thilo Moser (Geschäftsführer der Lupp Unternehmensgruppe) und Jan-D. Müller-Seidler (Geschäftsführer der IHT Planungsgesellschaft mbh) freuen sich sehr über den Baufortschritt des Wohnprojektes in einem der schönsten Stadtviertel Leipzigs: "Die architektonisch zeitlose und klare Ausdrucksweise der Gebäudestruktur gibt dem Standort nicht nur eine neue Funktion, vielmehr wird stilsicher und modern auf den beliebten Stadtteil Leutzsch reagiert."
 
Leipzig Leutzsch – die perfekte bunte Mischung
 
In Leutzsch fühlen sich Familien, Kreative, die Gründerszene und Studierende gleichermaßen wohl. Der kontrastreiche Stadtteil ist geprägt von einstigen Fabrikgebäuden, die heute Räumlichkeiten für Ateliers und Start-ups bieten. Wunderschöne Gründerzeitelemente sorgen inmitten der Industrieatmosphäre für markante Akzente. Wen es raus in die Natur zieht, kann in der Umgebung das Wasservogelschutzgebiet Elsterbecken erforschen, den ehemaligen Palmengarten besuchen oder im weitläufigen Auwald ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und Frischluft tanken. Zahlreiche Restaurants mit internationalen Speisekarten, gemütliche Bars und Cafés entlang der beliebten Georg-Schwartz-Straße, laden zum Verweilen ein.
 
Hervorragende Anbindung an das Zentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte
 
Hans überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. In 22 Minuten ist der Leipziger Hauptbahnhof mit der S-Bahn erreichbar und eine nur 15-minütige Fahrradtour bringt die Bewohner:innen zu dem für viele schönsten Zoo Deutschlands mit seinem Aquarium und weltberühmten Gondwanaland. Die gute Anbindung an die A9 ermöglicht den Flughafen Leipzig/Halle in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
 
Während viele Projekte aufgrund von hohen Baukosten und steigenden Zinsen gestoppt werden, befindet sich das Wohnprojekt hans bereits im Bau. Die Geschäftsführer Thilo Moser und Jan-D. Müller-Seidler freuen sich, gerade in diesen schwierigen Zeiten den Leipziger Immobilienmarkt mit stilvollen Wohnungen zu bereichern.
 
Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal im Jahr 2024 geplant. Die Preise beginnen bei 5.475 €/m2.
 
Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: hans – Leutzsch, Leipzig | EverEstate
 
Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH.­­­­­­

• FinTech-Expertin Dr. Carolin Gabor, Senior Advisor von finleap, erweitert den ZIEGERT Group Beirat
• Der ZIEGERT Beirat besteht seit 2013 und berät die Geschäftsführung zu wirtschaftspolitischen, gesellschaftlichen und technologischen Themen
• Dr. Carolin Gabor bringt insbesondere ihre Digital-, Finanz- und Start-up-Expertise in den Beirat einvv

Die ZIEGERT Group, führendes, integriertes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Berlin, erweitert ihren Beirat um Dr. Carolin Gabor. Die Gründerin und Geschäftsführerin mehrerer erfolgreicher Start-Ups wird ihre Digital- und Leadership-Expertise bei der mittelständischen, wachsenden Firmengruppe einbringen.
 
Dr. Carolin Gabor komplettiert ab sofort den Beirat der ZIEGERT Group. Die FinTech-Expertin hat in ihrer beeindruckenden Karriere bereits eine Vielzahl an Startups gegründet, geführt und erfolgreich veräußert, insbesondere in der Versicherungs-, Finanz- und Digitalbranche. Aktuell ist sie als Angel-Investor tätig und Teil des Advisory Boards von finleap, einem der erfolgreichsten Company Builder in Deutschland. Daneben ist Gabor Mitglied im deutschen FinTechRat des Bundesministeriums der Finanzen und Aufsichtsrätin der Quirin Privatbank und der Ageas SE in Brüssel. Vorher war sie u.a. CEO von Movinx, TopTarif.de und Autohaus24.de. Die promovierte Diplom-Kauffrau hat zudem zehn Jahre Erfahrung als Beraterin bei der Boston Consulting Group.
 
Kyrill Radev, CEO ZIEGERT Group: „Mit Frau Dr. Carolin Gabor konnten wir eine der einflussreichsten Frauen der FinTech-Szene für den Beirat der ZIEGERT Group gewinnen. Mit ihrer breit gefächerten Expertise im Digital-Business und Entrepreneurship sowie ihrem Innovationsgeist wird sie den Beirat bereichern und wertvolle Impulse für die strategische Weiterentwicklung und Zukunftsorientierung der Gruppe und ihrer Tochterfirmen geben. Ich freue mich sehr auf die Zusammenarbeit.“
 
Dr. Carolin Gabor: „Die Zusammenarbeit mit leidenschaftlichen Innovatoren war schon immer ein Kernbestandteil meiner Arbeitsweise, und das ist es, was mich in den Beirat der ZIEGERT Group bringt. Ich freue mich darauf, die Gruppe dabei zu unterstützen, Chancen zu erkennen und das Beste rauszuholen – für eine fruchtbare und nachhaltige geschäftliche Zukunft.“
 
Der ZIEGERT Beirat wurde 2013 von Nikolaus Ziegert gegründet, um externes Expert:innenwissen aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft in die zukunftsorientierte und sozialverantwortliche Geschäftsführung beratend einfließen zu lassen. Zu den Mitgliedern gehörten neben Dr. Schily (Bundesinnenminister a.D.) und Prof. Dr. Fahrholz (ehemaliger Vorstandsvorsitzender der Dresdner Bank AG) bisher der langjährige Bundesaußenminister Dr. h.c. Hans Dietrich Genscher, die Architektin und ehemalige Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung in Berlin-Mitte Prof. Dorothee Dubrau sowie Prof. Angela Mensing-De Jong (u.a. Professorin für Städtebau TU Dresden).

• Vermietung von 4.500 m2 Bürofläche an den Londoner Coworking-Anbieter Techspace
• Komplettes Refurbishment des historischen Fabrikgebäudes und Erweiterung durch Glasanbau und Aufstockung
• Projektentwicklung der INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Eröffnung Anfang 2025 geplant

Die Berliner Projektentwicklungsgesellschaft INCEPT konnte erfolgreich einen Vertrag über die Komplettvermietung des Gewerbeobjektes in der Dieffenbachstraße 33 mit dem Londoner Coworking-Anbieter Techspace abschließen. Im Herzen Berlins, in Kreuzberg, kommen auf einer Gesamtmietfläche von 4.500 m2 in dem geschichtsträchtigen Bau zukünftig Pioniere der Techbranche zusammen. Die erfolgreiche Vermittlung des Mietvertrages erfolgte durch den Makler Jones Lang LaSalle (JLL).

Das U-förmige Hauptgebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und ist einer der letzten verbliebenen Gewerbehöfe im beliebten Graefekiez. Die Planung für das grundlegende Refurbishment des Gebäudes basiert auf einem Entwurf des Berliner Architekten Julian Breinersdorfer, dem es hervorragend gelingt, den Zeitschnitt durch die Berliner Geschichte weiterhin sichtbar zu erhalten, den Bau jedoch gleichzeitig in eine moderne, urbane Bürolandschaft zu überführen. Historisches Mauerwerk mit typisch gelber und roter Klinkerfassade wird mit leichten, modernen Glasanbauten zu einer signifikanten Architektur verschmelzen und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.

Die insgesamt sieben Etagen des Hauptgebäudes, ergänzt durch eine Remise, ermöglichen alle Formen des modernen Arbeitens. Die Innenhöfe werden mit viel Grün neugestaltet und bieten den künftigen Mitgliedern von Techspace ein Refugium inmitten Berlins.  Ein besonderes Highlight wird die Dachterrasse des Hauptgebäudes sein, die einen beeindruckenden Weitblick über die pulsierende Großstadt ermöglicht.

Kreuzberg verkörpert für viele den Inbegriff dessen, was die Hauptstadt so attraktiv macht – sowohl zum Arbeiten als auch Leben. Hier trifft Kulturszene auf Tech-Startups, gemütliche Cafés und individuelle Bars reihen sich aneinander, Boutiquen laden zum Bummeln ein, auf Wochenmärkten kann eingekauft und auf zahlreichen Grünflächen entspannt werden. Mittendrin, im wunderschönen Graefekiez, befindet sich die Dieffenbachstraße 33.  Es handelt sich um ein attraktives urbanes Stadtquartier, das Wohnen und Arbeiten verbindet. Die Techspace Mitglieder können mit ein paar Schritten zu Fuß zur Arbeit gehen, das Fahrrad oder bequem die öffentlichen Verkehrsmittel nehmen.

Für Techspace ist die Dieffenbachstraße 33 der dritte Standort mit Shared Offices für wachstumsstarke und technologieorientierte Unternehmen in Berlin. Die Vorbereitung der Bauarbeiten ist schon in vollem Gange. Die Eröffnung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. ­­­­­­­­­­­­­­­­­

Über INCEPT

INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäftsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der strategische Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartiersentwicklungen und innerstädtischen Gewerbeimmobilien. Kund:innennorientiertes sowie nachhaltiges und effizientes Bauen stehen dabei im Fokus. Ein Vorzeigeprojekt ist das Wohnquartier Kokoni One in Berlin. Die in Holzbauweise entstehenden familienfreundlichen Wohngebäude sind klimapositiv im Bau, CO2 neutral im Betrieb und weisen ein smartes, fossilfreies Energiekonzept auf. Damit denkt INCEPT Immobilien neu und zukunftsorientiert. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev, Managing Director Investment Andreas Stolpe und Managing Director Development Jörg Werner geleitet.

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Über Techspace

Techspace ist der Ort für alle, die mit Technologie einen Unterschied machen möchten. Perfekt auf die Bedürfnisse zugeschnittene Räumlichkeiten, Expertise und Gemeinschaftsgefühl verschmelzen zu einer inspirierenden und kreativen Arbeitsatmosphäre. Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Tech-Branche weiß Techspace, was ambitionierte Unternehmen suchen. Von flexiblen Räumlichkeiten, bis hin zu Lern- und Entwicklungsprogrammen, die darauf ausgelegt sind, ehrgeizige Teams zu entwickeln und zu inspirieren, ist Techspace der perfekte Ort, um Spitzentalente anzuziehen und Unternehmen voranzubringen. Die Techspace-Gebäude befinden sich im Herzen der wichtigsten Technologiezentren Europas und werden von gleichgesinnten Unternehmen und Betrieben genutzt. Die Techspace Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine inspirierende Gemeinschaft bilden.

• Adresse: Auguste-Schmidt-Straße 12, 04103 Leipzig
• Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1864/1865, wird aufwendig grundsaniert
• Fünf Eigentumswohnungen
• Fünf- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 141 m2 bis 176 m2
• Projektentwickler: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Bauträger: BLC 2 GmbH
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Geplanter Vertriebsstart: 01.10.2023
• Fertigstellung geplant für September 2023

Bei dem denkmalgeschützten INCEPT-Altbauprojekt Auguste-Schmidt-Straße 12 in Leipzig wurde Ende letzter Woche das feierliche Richtfest begangen. Die fünf weitläufigen Eigentumswohnungen bringen das Zusammenspiel von Historie und modernem Wohnstandard gekonnt auf den Punkt.

Dem Richtfest der Auguste-Schmidt-Straße 12, unweit der Leipziger Innenstadt, wohnten Beteiligte verschiedenster Branchen bei, darunter Zimmerleute, Dachdecker:innen, Maurer:innen, die Bauleitung Compleo, Abbruchunternehmen, Tragwerksplaner:innen, Energieberater:innen und Holzschutzgutachter:innen sowie Mitarbeiter:innen der Projektentwicklungsgesellschaft INCEPT und der ZIEGERT GmbH.

Auf ca. 330 m2 Grundstücksfläche werden fünf Eigentumswohnungen mit fünf bis sechs Zimmern und weitläufigen Grundrissen von 141 m2 bis 176 m2 saniert. Alle Wohnungen erhalten durch jeweils zwei Balkone wertvolle Freiluftquadratmeter. Ausgestattet werden die Einheiten mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern, zwei Bädern und hochwertigem Parkettboden. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, die Penthouse-Wohnung verfügt sogar über einen Aufzug, der direkt in der Wohnung hält.

Nur wenige Häuser aus der Zeit vor 1900 blieben nach Kriegszerstörungen in Leipzig erhalten, darunter die Auguste-Schmidt-Straße 12. Dieser Denkmalwert ist Besonderheit und Herausforderung des Projektes zugleich. Jennifer Gold, Projektmanagerin der INCEPT, erläutert, worauf bei der Sanierung zu achten ist: „Neben der Erhaltung der Architektur und des geschichtlichen Zeugniswertes muss dennoch der Transfer in die Moderne gelingen, um die Immobilie an die wohnlichen Ansprüche des 21. Jahrhunderts anzupassen.“

Die Verbindung von Geschichte und Moderne macht die Einzigartigkeit und Individualität des über 150 Jahre alten Denkmals aus. Für ein solches Vorhaben sei es unerlässlich die richtigen Partner:innen und Handwerksunternehmen an Bord zu haben, betont Jennifer Gold und bedankte sich für die gute Zusammenarbeit und das Engagement aller Beteiligten.

Technischer Betriebsleiter der Zimmerei Jörg Wiesemann von ABR-proligna wies auf den straffen Zeitplan, die herausfordernden Wetterbedingen und das gute Zusammenspiel aller Gewerke hin, bevor er den feierlichen Richtspruch bekanntgab.

Die Auguste-Schmidt-Straße 12 liegt im Leipziger Stadtteil Mitte und ist damit bestens in das bunte Leben der Stadt eingegliedert. Das bekannte Gewandhaus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Leipziger Oper, der Augustusplatz, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Markt und die Moritzbastei. Ruhe und Erholung im Grünen bieten zahlreiche nahegelegene Parks und der botanische Garten der Universität Leipzig.

Die Kaufpreise der Wohnungen in der Auguste-Schmidt-Straße 12 werden bei 5.900 €/m2 beginnen. Der Vertriebsstart ist für den 01.10.2023 geplant. Der Vertrieb erfolgt provisionsfrei über ZIEGERT. ­­­­­­­­­­­­­­­­­

Über INCEPT GmbH

INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäftsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartment. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

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• Adresse: Urbanstraße 2, 10961 Berlin-Kreuzberg
• 12 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, davon zwei Maisonette-Wohnungen und sechs barrierefreie Einheiten
• Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 m2 bis 142 m2
• Nachhaltigkeitsaspekte: u.a. BEG-Effizienzhaus-55-Standard, energiesparende Luftwärmepumpe und extensive Begrünung
• Eyecatcher-Architektur mit Holzfassade und Vertikalbegrünung
• Architektur: PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2024
• Projektentwickler: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH

In Berlins Trendkiez Nummer Eins realisiert INCEPT auf der stadtteilprägenden Urbanstraße ein außergewöhnliches Neubauprojekt. URBAN2 bringt städtisches Wohnen, Naturvielfalt und eine nachhaltige Ausrichtung gekonnt in Einklang. Ein absoluter Blickfang ist die vertikalbegrünte Architektur.

Auf die sieben Geschosse verteilen sich zwölf Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige, helle Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m2 und 142 m2. Offen konzipierte Wohn-/Koch-/Essbereiche bilden das multifunktionale Herzstück. Besondere Gestaltungsfreiheit ermöglichen die beiden Maisonette-Wohnungen, bei denen sich die geplanten vier Zimmer und ein weiteres ergänzen lassen. Eine große Südterrasse lädt hier zum ausgiebigen Sonne tanken ein.

Urban2 verbindet stilvolle Architektur mit einer nachhaltigen Ausrichtung

Fernab von gängigen Einheitsprojekten setzt URBAN2 neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Die Gestaltung des Büros PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt zeugt mit ihrer Holzfassade und Vertikalbegrünung von der nachhaltigen Gesamtausrichtung des Projekts. Die Zertifizierung als BEG-Effizienzhaus-Standard 55 weist einen entsprechend niedrigen Energiebedarf aus und kommt damit der aktuell hohen Nachfrage nach energieeffizienten Neubauprojekten entgegen. Attribute der konsequent umgesetzten Nachhaltigkeit sind das wärmegedämmte Flachdach mit extensiver Begrünung, die positiv auf das Mikroklima einwirkende Vertikalbegrünung, die hinterlüftete Holzfassadenverkleidung sowie das energiesparende Heizkonzept mit Luftwärmepumpe.

Grüne Vielfalt inmitten der Großstadt

Jede der Wohnungen verfügt über ein bis zwei Balkone oder einen Balkon und eine Terrasse. Ein besonderer Blickfang sind die zum Innenhof ausgerichteten zickzackförmig gestalteten Balkone, die dem Gebäude so rückseitig eine markante Optik verleihen. Pflanzkübel, Rankhilfen und Schlingpflanzen betonen die URBAN2-typische grüne Note und zeigen, wie sich Naturvielfalt gekonnt in das Großstadtleben integrieren lässt. Auch im Innenhof setzt sich das grüne Gebäudekonzept fort. Der mit Spiel- und Sitzflächen ausgestattete Hofbereich wird mit Spaliergehölzern, Hecken und Sträuchern als Großstadt-Oase mit hoher Aufenthaltsqualität gestaltet.

Berlins Szenekiez Kreuzberg

Der kreative, unkonventionelle und weltoffene Spirit macht Kreuzberg zu einem der gefragtesten Bezirke Berlins mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Gelegen zwischen Bergmannkiez und Oranienstraße befinden sich rund um URBAN2 zahlreiche gastronomische Angebote, Szenebars und individuelle Cafés. Fußläufig erreichbare Grünflächen wie das beliebte Tempelhofer Feld, der Viktoriapark und Volkspark Hasenheide laden zum Durchatmen und Entspannen ein. Kitas und Schulen in naher Umgebung schaffen zudem ein familienfreundliches Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe rundet die begehrte Lage von URBAN2 ab.

Die Kaufpreise der Wohnungen von URBAN2 beginnen bei 10.650 €/m2. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über ZIEGERT.

Weitere Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: URBAN² – Kreuzberg, Berlin | EverEstate

Über INCEPT GmbH

INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäfsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartment. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

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• Kleine Eigentümergemeinschaft aus fünf Wohnungen in ruhigem Hinterhof
• Drei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen verteilt auf Wohnflächen von 92 m2 bis 173 m2
• Begehrte Wohngegend: Darmstädter Straße 9, 10707 Berlin-Wilmersdorf
• Nur fünf Minuten vom exklusivsten Teil des Kurfürstendamms entfernt
• Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Außenfläche
• BEG-Effizienzhaus-Standard 55
• Architektur: PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt
• Projektentwickler: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH
• Geplante Fertigstellung: Drittes Quartal 2025

Im traditionsreichen Berliner Stadtteil Wilmersdorf, in bester Gegend unweit von Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Ludwigkirchplatz, entsteht in ruhiger Hinterhoflage das Neubauprojekt CAPSULE, bestehend aus fünf außergewöhnlichen Eigentumswohnungen.

Der Name CAPSULE ist eine Hommage an das Prinzip der Capsule Collection oder Capsule Wardrobe aus der Modewelt, und meint das Prinzip einer minimalistischen Garderobe aus wenigen zeitlosen Kleidungsstücken, die saisonal durch Trendteile ergänzt wird.

Ebenso von zeitloser Eleganz zeigt sich der Neubau CAPSULE. Die wertbeständige und gradlinige Architektur wurde von PLANWERK-Architekten in Zusammenarbeit mit Karsten Waldschmidt entworfen. Schmale Gesimse durchziehen die sechsgeschossige Putzfassade und verleihen ihr ein eigenständiges Gesicht. Die schlichte Farbe des Gebäudes und die gläsernen Balkone unterstreichen den zeitlosen Glanz von CAPSULE.

Die Grundrisse der fünf Wohnungen bewegen sich zwischen drei und sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 92 m2 bis 173 m2. Alle Einheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche wie Privatgarten, Balkon, Terrasse oder Aufdachterrasse. Lichte Raumhöhen von bis zu 2,80 Meter, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen, Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung verströmen Wohlfühlatmosphäre. Zu den vielen Komfort-Features gehören bspw. geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Ankleiden und mondäne Masterbäder en Suite.

Drei der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, zudem gibt es zwei Maisonettewohnungen. Die untere Maisonettewohnung beeindruckt mit ihren sechs Zimmern auf weitläufigen 173 m2. Ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Raum für geselliges Miteinander, das durch einen angrenzenden Privatgarten unter den freien Himmel ausgeweitet werden kann. Im ersten Obergeschoss werden die Freiluftquadratmeter durch einen Balkon ergänzt.

Mit dem BEG-Effizienzhaus-Standard 55 weist CAPSULE einen entsprechend niedrigen Energiebedarf aus und bezieht damit auch Nachhaltigkeitsaspekte ein. Zudem enthalten die per Autoaufzug erreichbaren PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Wallbox-Montagevorrichtungen zum Laden von E-Autos. Noch klimaschonender können die naheliegenden Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten mit dem Fahrrad erkundet werden. Hierfür stehen ausreichend Stellplätze sowohl in der Außenanlage als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

CAPSULE vereint als Brückenschlag zwischen dem weltberühmten Shopping-Boulevard Ku’damm und den eleganten Wohnquartieren von Ludwigkirch- und Olivaerplatz die Vorzüge der traditionsreichen und seit jeher begehrter Gegend. Richtung Norden hält Charlottenburg-Wilmersdorf eine spannende Mischung aus Flagshipstores, Gourmet-Restaurants, angesagten Bars, Theatern, Kinopalästen und zahlreichen Galerien bereit. Der Süden lädt ein, in gemütlichen Cafés zu verweilen und sich in grünen Oasen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem weitläufigen Grunewald zu erholen.

Die gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Stadtautobahn 100 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.

Die Kaufpreise von CAPSULE beginnen bei 1.062.000 €. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt CAPSULE sind unter folgendem Link erhältlich: Capsule – Wilmersdorf, Berlin | EverEstate

Über INCEPT GmbH
 
INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäfsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartment. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

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