Die Catella Real Estate AG hat für ihren offenen Publikumsfonds „KCDCatella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“ ein gemischt-genutztes Areal in Augsburg erworben. Durch den Ankauf der achten Liegenschaft steigen die Assets under Management des Anfang 2017 aufgelegten Sondervermögens auf rund 180 Mio. EUR.

Bei der Immobilie in der Franz-Kobinger-Straße 5-11a, Färberstraße 2,4 in Augsburg handelt es sich um ein gemischt-genutztes Quartier auf einer Grundstückfläche von rund 11.000 m² im Stadtteil Pfersee in unmittelbarer Zentrumsnähe. Der im Jahr 1992 sukzessive erbaute „Pferseepark“ verfügt über rund 50 Mieter mit einer Mietfläche von ca. 16.000 m² und 210 PKWStellplätzen. Das etablierte Quartier stellt mit dem Supermarkt Edeka, verschiedenen Arztpraxen, einer Apotheke, einem Fitness-Studio, zwei Restaurants sowie einer von der Evangelischen Kirche geführten Grundschule einen Großteil der nachbarschaftlichen Versorgung sicher. Zusätzlich befinden sich acht Wohneinheiten in der Liegenschaft. Die nächstgelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen und stellt eine Direktverbindung zum rund 1,5 km entfernten Augsburger Hauptbahnhof dar. Seit Jahresbeginn 2020 können Passagiere in der City-Zone von Augsburg sogar gratis mit dem ÖPNV fahren.

„Der Ankauf des „Pferseeparks“ passt hervorragend in das Profil des Sondervermögens und setzt die Fondsstrategie, in etablierte Standorte und regionale Investmentzentren zu investieren, weiter um. Durch die Hauptnutzungsarten Lebensmitteleinzelhandel, Büro und Praxis wird die sektorale Allokation innerhalb des Portfolios weiter diversifiziert. Aufgrund der Vollvermietung auf moderatem Mietniveau sowie eines breiten Mietermix ergibt sich für das Sondervermögen ein nachhaltig stabiler Cash-Flow“, sagt Thomas Kübler, Portfolio Manager des „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“. Mit dem Investment verfügt das
Sondervermögen, dessen Zielvolumen bei 300 Mio. EUR liegt, nun über rund 180 Mio. EUR Assets under Management.

Das Colliers International Deutschland Office Investment B&C Cities Team vermittelte die Transaktion. Die Due Diligence auf Käuferseite erfolgte durch DLA Piper (rechtlich und steuerlich) sowie Arcadis Germany (technisch) und L+P Technical Advisory (Tiefgarage). Der Verkäufer ist der von der Wiener FLE GmbH betreute Spezialfonds FLE SICAV FIS, welche von GSK Stockmann (rechtlich und steuerlich) beraten wurde.

 

Firmenkontakt und Herausgeber der Meldung:

Catella Real Estate AG
Alter Hof 5
80331 München
Telefon: +49 (89) 1891665-0
Telefax: +49 (89) 1891665-66
http://www.catella-realestate.de

Ansprechpartner:
Birgit Wehrmann
Pressekontakt
Telefon: +49 (89) 1891665-275
E-Mail: birgit.wehrmann@catella-investment.com
Für die oben stehende Pressemitteilung ist allein der jeweils angegebene Herausgeber (siehe Firmenkontakt oben) verantwortlich. Dieser ist in der Regel auch Urheber des Pressetextes, sowie der angehängten Bild-, Ton-, Video-, Medien- und Informationsmaterialien. Die United News Network GmbH übernimmt keine Haftung für die Korrektheit oder Vollständigkeit der dargestellten Meldung. Auch bei Übertragungsfehlern oder anderen Störungen haftet sie nur im Fall von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Nutzung von hier archivierten Informationen zur Eigeninformation und redaktionellen Weiterverarbeitung ist in der Regel kostenfrei. Bitte klären Sie vor einer Weiterverwendung urheberrechtliche Fragen mit dem angegebenen Herausgeber. Eine systematische Speicherung dieser Daten sowie die Verwendung auch von Teilen dieses Datenbankwerks sind nur mit schriftlicher Genehmigung durch die United News Network GmbH gestattet.

counterpixel