- Zum Beispiel für eine geplante Modernisierung oder Renovierung des Objekts, um zum Beispiel die steigenden Energiekosten durch eine bessere Dämmung oder erneuerbare Energien zu verringern.
- Das Geld bei einer nötigen Anschlussfinanzierung als Sondertilgung einbringen und so die Restschuld zumindest deutlich reduzieren.
- Das Geld für die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienerwerb verwenden.
- Das Geld als Eigenkapital einbringen und so den Teil der Kaufsumme senken, der von der Bank vorgeschossen wird, und dann versuchen, niedrigere Zinsen auszuhandeln.
Biallo-Tipp: Bausparvertrag für kleine Restschuld verwenden. Ist eine Anschlussfinanzierung nötig, kann es passieren, dass die Restschuld des bestehenden Hypothekendarlehen nur noch gering ist. Vielen Banken und Sparkassen rücken ein neues Darlehen zu den üblichen Zinsen aber oft erst ab einer Kreditsumme von 50 .000 Euro heraus. „Bei geringeren Beträgen verlangen die Kreditinstitute dann einen Extrazuschlag in Form von höheren Zinsen, derzeit zum Beispiel 4,5 oder bis zu 5,0 Prozent“, warnt Hentschel. Auch hier könne ein zuteilungsreifer Bausparvertrag helfen, überhöhte Ausgaben für Zinsen zu vermeiden, in dem man mit der Auszahlung die Restschuld ganz oder teilweise tilgt.
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